Legile de închiriere comercială în Florida

Spre deosebire de un contract de leasing rezidențiale, nu trebuie să vă așteptați să utilizeze un formular standard de închiriere pentru un contract de leasing comercial, indiferent de starea în care contractul de închiriere comercial este în vigoare. În Florida, cu toate acestea, legile imobiliare cer ca mai multe caracteristici să fie pe fiecare contract de leasing, indiferent dacă rezidențiale sau comerciale: de securitate suma de depozit și orice condiții de returnare, subînchiriat drepturi sau cerințe, termenii de anulare, termenii de proprietar pentru a vizita și de asigurare. De acolo, proprietarul poate să aranjeze sau cuvânt contractul de închiriere ca el alege. Toate arendașilor sunt încurajați să revizuiască contractul de închiriere cu atenție și, dacă este necesar, să prezinte documentul la un avocat imobiliar înainte de a semna.

Florida nu oferă neapărat o „răcire off“ perioadă pentru proprietarii de proprietate și de leasing Semnatarii să ia în considerare ruperea contractului de închiriere, dar legea de stat nu permite contractul de închiriere să fie rupt în cazul în care contractul de închiriere nu reușesc să explice termenii cu exactitate. Când aveți dubii, contactați un avocat imobiliar pentru a revizui contractul de închiriere și ia în considerare legalitatea acesteia. În cazul în care contractul de închiriere nu precizează termenii în conformitate cu legislația de stat, aceasta poate fi considerată nulă. În ceea ce privește înregistrările, toate tranzacțiile imobiliare sunt conținute în județele Florida. În cazul în care apar probleme, părțile ar trebui să fie sigur de a păstra sau de a obține înregistrări din județul în care se află proprietatea.

Conform legii Florida, un chiriaș poate reînnoi automat (în funcție de perioada inițială de leasing, de exemplu, pe luni sau pe an) un contract de locațiune într-o locație comercială excepția cazului în care contractul de închiriere prevede altfel. În cazul în care un contract de leasing este reînnoit în mod automat, la data încetării contractului de leasing este la sfârșitul perioadei (fie o lună sau un an), astfel cum a convenit de către proprietar și locatar. legea Florida, prevede, de asemenea, că depozitul de securitate pentru un contract de leasing comerciale să fie păstrate într-un cont de economii, fie cu sau fara interes. Proprietarul trebuie să notifice locatarului, în prima lună a perioadei de leasing cu privire la modul în care depozitul de securitate este organizat. Odată ce un contract de leasing încetează, proprietarul trebuie să se întoarcă de depozit de securitate în termen de cincisprezece zile.