Luna-la-Luna Lease Legile din Maryland

În cazul în care un contract de leasing lună la lună nu este subvenționată federal, la fel ca în cazul secțiunii 8 sau alte locuințe subvenționate federal, atât proprietarul și locatarul are dreptul de a rezilia contractul de închiriere. O luna notificare scrisă este obligatorie din partid care vrea să se încheie contractul de închiriere. În Montgomery County și Baltimore City, preaviz de două luni este necesară. Dacă este o închiriere subvenționat, proprietarul poate înceta numai pentru motive întemeiate, cum ar fi neplata sau chirie.

În Maryland, un acord lună la lună poate fi valabilă și obligatorie pentru ambele părți, fie că este vorba verbal sau în scris. Este ilegal ca un proprietar de a rezilia un contract de închiriere lună la lună, din motive de retorsiune. În cazul în care un chiriaș a făcut plângeri cu privire la starea bunului închiriat din motive, cum ar fi încălzire, reparații sau plângeri similare, proprietarul nu poate încheia contractul de închiriere pentru a scăpa de chiriaș și / sau de a evita efectuarea ajustărilor solicitate.

Ca și în cele mai multe state, un acord lună la lună nu permite un leasee același grad de protecție financiară ca un standard de închiriere de un an în care valoarea chiriei este stabilită pe durata contractului de leasing. Un proprietar într-un acord lună la lună are dreptul de a ridica chiria de la o lună la alta. Depozitele cu toate acestea, nu poate fi mai mare de două luni de chirie și ar trebui să fie depozitate într-un cont purtător de dobândă. De asemenea, legea Maryland nu permite proprietarului să încarce mai mult decât o penalizare cu întârziere de cinci la sută.

În cazul în care un chiriaș este în spatele pe chirie și un proprietar dorește să rezilieze contractul de închiriere, el trebuie să caute un ordin judecătoresc. Proprietarul nu poate evacua sau intra în posesia bunurilor personale chiriașilor într-o încercare de a forța plata chiriei sau rezilia contractul de închiriere lună la lună. Pentru a afla mai multe despre legea Maryland proprietar chiriaș, locuitorii ar trebui să contacteze site-ul Maryland Procurorul General sau la birou.