Am nevoie de un agent să cumpăr o casă?

Un beneficiu major pentru utilizarea unui agent imobiliar pentru a cumpăra o locuință este accesul la resurse. Este posibil să se efectueze ore de căutări on-line și să nu producă nici o conduce de acasă de calitate. "Uneori, proprietatea pe care îl caută este disponibil, dar nu face publicitate în mod activ pe piață, și va dura câteva investigații de către agentul dvs. pentru a găsi toate proprietățile disponibile," explică Realtor.com. Agenții pot ajuta să găsiți listări viabile, deoarece acestea au acces la alți agenți și un serviciu de listare multiplă. Resursele dvs. de căutare acasă extinde foarte mult cu ajutorul unui agent.

Agenții sunt plătite de doar comision. Comisia este plătită de către vânzător. Acest lucru înseamnă că costul de acasă pe care doriți să cumpere nu poate fi la fel de scăzută cum ar fi dacă ați achiziționat acasă fără un agent." Vânzătorul poate fi un pic mai flexibil la preț atunci când de vânzare de către proprietar, dar nu sunt susceptibile de a vă oferi toate economiile de comision sau le-ar fi nici mai bine decât dacă ar fi lăsat un agent imobiliar au listare," afirmă Bankrate.com. Cu toate acestea, abilitatea de a aprecia dacă ați putea negocia cu succes un acord direct cu un proprietar se bazează pe experiența dumneavoastră sau de cumpărare extinse de cercetare și case de vânzare.

Unii agenți sunt mai agresive decât altele. Ați putea găsi te găsi majoritatea casele pe care doriți să tur sau puteți descoperi că agentul dvs. este destul de persistent în tine îndemnând pentru a face o selecție. Faptul este că nu se poate prezice personalitatea agentului dvs. imobiliar. Interviu agenți potențiali înainte de a face un angajament, astfel încât să puteți asigura chimia dreapta. În cazul în care agentul tau pare prea posesiv pentru gusturile tale, mergi mai departe. Achiziționarea o casa nu este un lucru mic, iar oamenii de pe echipa ta ar trebui să pună la usurinta, nu te face mai nerăbdător.

Agenții imobiliari sunt angajate în cele mai multe tranzacții imobiliare. "Aproximativ 80 la suta din toate casele sunt listate cu un agent imobiliar," Statele Bankrate.com. Oamenii folosesc agenti pentru a suplimenta cunoștințele lor de tranzacții imobiliare. Nu există legi care impune utilizarea unui agent, dar un agent bun poate explica modul în care funcționează un contract de achiziție, vă ajută să găsiți furnizori pentru a evalua viabilitatea achiziției dvs., cum ar fi inspectorii de acasă și de evaluatori, și de a ajuta să găsească resurse financiare pentru achiziția dvs. Acasă. Se cântăresc cunoștințele existente a procesului de cumpărare de origine împotriva unui agent. Dacă știți procesul de cumpărare acasă în interior și în exterior, există puține motive să se înroleze ajutorul unui agent.