Cum să înaintați o Lien proprietate din Arizona

Trimite un preliminar de 20 de zile Lien Aviz pentru debitor. Acest formular este furnizat de către guvernul statului Arizona (a se vedea resurse). Dacă nu reușiți să trimiteți această notificare înainte de a înregistra drept de gaj dvs., este posibil să nu fie în măsură să pună în aplicare dreptul de retenție. Dacă sunteți un antreprenor de construcții, depune acest formular în termen de 20 de zile de la efectuarea primei muncă sau servicii în numele proprietății. Nu trebuie să aștepte până când datoria devine delicvent.

Trimite un aviz de completare a debitorului în termen de 120 de zile de la finalizarea proiectului de construcție, dacă sunteți un antreprenor de construcții sau sub-contractor. Trebuie să așteptați pentru întregul proiect să fie finalizat înainte de a putea trimite, chiar dacă sunteți un sub-contractor și partea dvs. a fost deja finalizată. Finalizarea este definită în conformitate cu legislația Arizona ca 30 de zile după certificatul final de ocupare sau de altă acceptare scrisă este emisă de subdiviziunea guvern de stat care a eliberat autorizația de construcție, sau după 60 de zile consecutive, în care nici o lucrare realizată pe proiect.

Înregistrarea unui drept de gaj împotriva debitorului în termen de 120 de zile de la finalizarea proiectului, și după ce ați trimis avizul de completare. Va trebui să furnizeze o copie a 20 de zile preliminar Lien Comunicarea, o copie a contractului de construcție, data de finalizare a proiectului, precum și informații cu privire la datoria. Puteți depune privilegiului la Oficiul Județean recorderului Arizona, în județul în care se află proprietatea.

Fișier un proces de blocare a pieței împotriva debitorului în termen de șase luni de gaj se înregistrează, în cazul în care debitorul nu să plătească datoria așa cum sa convenit. Lien trebuie să fie depusă la Curtea Superioară Arizona în județul în care a fost depusă de gaj.

Înregistrarea unui aviz de litispendență la Oficiul Județean Recorder unde privilegiului este înregistrată în termen de cinci zile de la începerea procesului. Acest anunț va deveni o parte din informațiile publice, și pune orice cumpărător al bunurilor, pe o notificare că proprietatea face obiectul unei garanții.

Intenta un proces împotriva debitorului, care solicită executarea dreptului de servitute. Dacă veți câștiga, puteți forța vânzarea proprietății. Încasările din vânzare vor fi distribuite între toți creditorii. Unii creditori, cum ar fi alți deținători de drepturi reale, pot avea prioritate față de tine.