Cum sa devii un Listing Agent REO

Pe măsură ce numărul executărilor silite se ridică, băncile și creditorii caută modalități de a vinde aceste case la valoarea justă de piață, pentru a recupera o parte din banii lor. Dacă acestea sunt în imposibilitatea de a vinde casa printr-o licitație, atunci proprietatea devine ceea ce se numește un deținut (REO) proprietăți imobiliare. Agentii imobiliari au posibilitatea de a lucra cu băncile și companiile ipotecare pentru a vinde aceste proprietăți, dar ei trebuie să înțeleagă principiile de bază ale proprietăților de vânzare Reo. A continua gata pentru a învăța cum să devină un agent de listare REO.

Ceea ce aveți nevoie

Licență imobiliară
Număr de identificare fiscală

Erori și omisiuni de asigurare

Înțelege procesul de vânzare listări Reo. Ca agent imobiliar, te simti confortabil de lucru cu cumpărătorii și vânzătorii, dar atunci când este vorba de reo listări procesul de vânzare le implică mai multe detalii care s-ar putea să nu fie familiarizați cu. agenți de listare Reo se ocupe de o varietate de sarcini pentru bănci sau creditori, în plus față de marketing și vânzarea acestor case. Ei sunt responsabili pentru păstrarea acasă sigure, inspecta și luând măsurile necesare pentru a pregăti acasă într-un mod care va avea ca rezultat o ofertă bună. Pentru a vinde cu succes listări Reo, agenții trebuie să înțeleagă, de asemenea, procesul de închidere, formele și reglementările contractuale. Există o varietate de cărți, programe de formare și cursuri online pe care le pot lua pentru a învăța elementele de bază de a vinde listări Reo. În funcție de cât de mult timp și bani pe care doriți să investească în procesul de învățare despre proprietățile REO, puteți alege oricare dintre aceste opțiuni. Verificați biblioteca locală pentru cărți de instruire cu privire la acest subiect, sau întrebați brokerul dumneavoastră despre antrenament. Puteți deveni, de asemenea, un specialist de blocare a pieței certificată prin completarea unul dintre multele cursuri prin corespondență disponibile on-line. Verificați împreună cu Asociația locală de Agenții imobiliari pentru mai multe informații cu privire la cursurile recomandate. Un link către resursele educaționale oferite de National Association of Realtors este în secțiunea de resurse a acestui articol. Ar trebui, de asemenea, vorbi cu alți agenți de listare Reo pentru a obține o idee despre ce tip de formare le-ar recomanda.
Aflați cum de a pune împreună un broker de aviz Preț (BPO). Un BPO este un raport care este utilizat pentru a analiza datele pieței imobiliare și proprietăți similare din zonă, în scopul de a veni cu valoarea de piață justă a unei case. Băncile folosesc aceste informații pentru a determina prețul de vânzare al unei proprietăți REO. Ei angajeze profesioniști imobiliare pentru a pune împreună aceste rapoarte. Agenții imobiliari sunt plătite pe BPO, dar ele beneficiază de asemenea de a face aceste rapoarte, deoarece îi ajută să listări Reo. Datorită informațiilor detaliate pe care un BPO conține, un agent imobiliar trebuie să înțeleagă cum să analizeze și să utilizeze aceste informații pentru a veni cu o estimare a valorii de piață justă. Puteți obține de formare privind completarea BPOS în aceleași modalități în care puteți afla despre listări Reo. Cu toate acestea, ar putea fi mai ușor și mai ieftin pentru a obține ajutor de la un agent cu experiență de listare Reo care lucrează în firma ta decât ar fi de a lua un curs pe rapoartele BPO. Există, de asemenea, mai multe cărți disponibile, care vă oferă instrucțiuni detaliate cu privire la modul de completare a acestor rapoarte.
Inscrie-te cu BPO companii. Un număr mare de bănci și creditorii preferă să utilizeze BPO companii pentru a obține rapoarte BPO. BPO companii se vor ocupa de toate detaliile de obținere a rapoartelor de BPO exacte, inclusiv contactarea agentilor imobiliari din zona pentru a completa cererea BPO, verificarea raportului și de plată a agentului pentru raport. Ca agent imobiliar, trebuie să vă înscrieți cu cât mai multe companii de BPO posibil, pentru a primi informații despre misiuni BPO din zona dumneavoastră. Este nevoie de răspunsul dumneavoastră imediat la orice solicitare BPO din zona dumneavoastră pentru a obține cât mai multe sarcini posibile. Pentru fiecare BPO vă complet, aveți posibilitatea de a vă stabili ca un agent cu experiență care este familiarizat cu vânzarea de case în acel cartier sau zonă. Acest lucru va ajuta, de asemenea, pune numele tau acolo, astfel încât managerii de active de manipulare listări Reo puteți contacta atunci când au nevoie pentru a pune o la proprietate de vânzare. Unele companii BPO da, de asemenea, agentul imobiliar care a completat BPO raport listare.

Înregistrează-te cu o bancă sau o societate de administrare a activelor ca agent imobiliar aprobat. companii Reo sau de administrare a investițiilor sunt angajați de către bănci și creditori pentru a gestiona listări Reo. Printr-o retea nationala de agenti si brokeri imobiliari, aceste listări de piață companii și vinde Reo. Pentru a lista de proprietăți REO în zona dumneavoastră pentru aceste companii, trebuie să apelați societățile de administrare a investițiilor și să le furnizeze informațiile de contact. Vi se va cere să prezinte dovada unei licențe imobiliare valabile, un număr de identificare fiscală, precum și erori și omisiuni de asigurare. După ce au fost aprobate, veti fi contactat imediat ce există o misiune în zona dumneavoastră. Va trebui să răspundă imediat la orice notificare de atribuire primite. De multe ori veți începe prin completarea unui raport de BPO pe o proprietate înainte de a putea obține lista REO. Băncile și creditorii dau, de asemenea, agenți imobiliari o oportunitate de înscriere pentru a fi pe o listă a agenților imobiliari autorizați. Odată ce vă aflați pe această listă, veți primi oferte pentru a lista de proprietăți REO. Tot ce trebuie să faceți este cerere de a fi adăugat la lista și să furnizeze dovada că sunteți un agent imobiliar autorizat. Puteți căuta companiile Reo uitându-le pe Internet sau de către bănci în contact pentru a afla ce companii angajeaza sa se ocupe de proprietățile lor Reo. Vei veni, de asemenea, peste unele site-uri și companiile pe care le oferă o listă a companiilor REO pentru o taxă, dar asigurați-vă că pentru a face cercetare și să ceară recomandări de la alți agenți înainte de a face acest tip de investiție.

Rețea cu oameni din industria ipotecare și bancare. Uneori, cel mai bun mod de a obține listări Reo este de a merge și de a lua legătura cu managerii de active și a celor care lucrează în departamentele Reo ale băncilor locale. Acestea sunt persoanele responsabile pentru alegerea pe care agenții va lista proprietățile lor Reo. Contactați persoanele pe care le cunoașteți în imobiliare sau bancare industrii și să le știți că sunteți interesat de proprietăți de vânzare Reo. Spune-le despre formarea și experiența cu listări Reo, și oferă asistență cu aceste proprietăți sau cu finalizarea rapoartelor de BPO. Participați la convențiile imobiliare din zona dumneavoastră pentru a face noi contacte, și să fie pregătiți să ceară și să dea cărți de vizită.

Acceptă listări Reo. Când acceptați o ofertă pentru a lista o proprietate REO de la o companie de bancă, creditor sau de gestionare a activelor, veți primi un contract de listare. Contractul va indica ce responsabilitatile tale sunt ca un agent de listare REO. Veți fi, de asemenea la dispoziție un termen de a vinde casa și instrucțiuni specifice despre ce tip de oferte puteți accepta. Examinați cu atenție contractul, semnează documentele și imediat începe prin asigurarea proprietății REO. Dacă aveți întrebări sau nelămuriri, discutați cu brokerul dumneavoastră înainte de semnarea contractului.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit