Cum de a alege un agent imobiliar pentru a vinde o casă

Mai degrabă decât să angajeze primul agent care vine foarte recomandat, adresați-vă alți vânzători de origine aveți încredere pentru recomandări și selectați mai mulți agenți pentru interviu. Nu există nici un număr țintă de agenți ar trebui să interviu, cu toate acestea, ar trebui să vorbească în persoană la mai multe, chiar dacă primul agent te interviu te impresionează. Ar trebui să intervieveze cât mai multe după cum este necesar pentru a găsi potrivi dreapta. Mulți agenți încerca să blocheze în contractul de listare la interviu, dar rezista tentatiei de a semna până când ați intervievat fiecare dintre viitorii candidati. Având o bază de comparație te face mai încrezător în alegerea ta.

Ar trebui să-și petreacă aproximativ o oră cu fiecare intervievat. Plimbare prin agenți de acasă și să le pună întrebări pentru a determina abilitățile lor și cât de bine comunica cu tine. Vrei pentru a determina cât de mult le-au vândut homes- lor credentials- dacă acestea vând imobiliare complet sau redus de timp numărul de case au vândut și numărul de zile pe diferența dintre către piață prețul cerut inițial și finală prețul de vânzare al sold- casele și modul în care intenționează să vă ține la curent pe toată perioada de listare și cât de des. De asemenea, întrebați despre instrumentele și planurile pe care le au pentru marketing și de vânzare casa ta.

Răspunsurile interviu Agent nu înseamnă mult decât dacă piața de cercetare și au date pe care să se bazeze așteptări. Comparați răspunsurile lor la informațiile pe care le-ați adunat pe vânzări comparabile recente din zona dumneavoastră. Veți dori să vedeți cum se măsoară până la datele recente de vânzări în ceea ce privește perioadele de timp și eficiență. De exemplu, pentru a afla numărul mediu de zile de pe piață în zona dumneavoastră - cât timp este nevoie pentru case ca a ta de a vinde - și compara-l la istoricul de zile pe piață fiecare agent. De asemenea, puteți compara diferența dintre cer și prețul de vânzare pentru fiecare agent. Agenți ale căror proprietăți vinde în mod constant la sau peste pretul cerut sunt mai calificați la case de stabilire a prețului corect.

Cinci la sută la 6 la sută din prețul de vânzare este un comision tipic și se referă la listare și agent cumpărător comisioane. Agenții pot oferi pentru a reduce comisioanele pentru a obține înregistrarea. Plată un comision mai mic poate îmbunătăți linia de fund, dar riscați de serviciu și rezultatele sacrifica, ca agenți cu comisioane mai puțin competitive pot fi mai puțin motivați să facă o treabă stelar. S-ar putea găsi, de asemenea, că tentant să aleagă agentul care propune cel mai mare preț de listare. Agenții ar trebui să furnizeze o analiză de piață comparabilă, sau CMA, la interviu pentru a sprijini prețul lor de listare sugerate. Agenții care overprice case pentru a obține o listă nu aduce oferte mai mari si in cele din urma va trebui să scadă prețul pentru a obține acasă vândut.