Sunt Răspunzător pentru Taxe un proprietar anterior?

Atunci când impozitele pe o proprietate care nu au fost plătite pentru o anumită perioadă de timp, administrația locală pune un gaj fiscal pe ea. Acest lucru înseamnă în primul rând că proprietatea nu pot fi transferate în mod legal fără permisiunea lienholder, și în al doilea rând că, dacă taxele nu sunt plătite, lienholder poate confisca în cele din urmă și să vândă proprietatea de a recupera datoriile fiscale. Din păcate, nu este întotdeauna clar în înregistrarea la momentul vânzării, dacă există un drept de gaj sau a unei datorii restante pe de multe ori Proprietății din, sunt transferate proprietăți fără titluri clare.

În cele mai multe cazuri, o căutare titlu efectuat înainte de proprietate este transferat va localiza orice drept de retenție, taxe neplătite sau probleme titlu. În cazul în care orice rândul său, ar trebui să refuze să închidă vânzarea până când proprietarul a plătit sau șters fiecare problemă. Ca asigurare adăugat, fiecare aspect trebuie menționat în contractul de vânzare, cu certificare scris al proprietarului anterior că fiecare a fost eliminat.

Deoarece companiile de căutare din titlu nu sunt neapărat răspunzătoare în mod legal în cazul în care nu găsesc o problemă cu titlul, puteți achiziționa de asigurare din titlu pe proprietate înainte de achiziționarea acesteia. Această formă unică de asigurare vă protejează împotriva pierderii, în cazul în care există părți interesate negăsite în proprietate. Spre deosebire de cele mai multe de asigurare, de asigurare din titlu nu este o indemnizație. In schimb, compania de asigurări efectuează o căutare foarte amănunțită titlu propriu, te protejeze de pierderile rezultate din trecut drept de retenție.

Uneori, chiar și o căutare titlu nu se întoarce drept de retenție fiscale. Dacă ați achiziționat de asigurare din titlu, sunteți acoperit. Dacă nu ați achiziționat de asigurare, dar a fost efectuat o căutare titlu, ați putea fi în măsură să dea în judecată părții care a certificat titlul ca curat. În acest caz, cu toate acestea, va avea aproape sigur să-și păstreze un avocat, și poate încă mai trebuie să plătească gaj fiscal in intermediare pentru a asigura casa ta nu este confiscată de către guvern. Mai mult decât atât, de asigurare titlu a fost inventat, deoarece guvernul a constatat că opiniile profesionale eronate de la companiile din titlu nu înseamnă neapărat că erau de vină. Cu alte cuvinte, există o bună șansă pe care și-ar pierde cazul. În cazul în care factura fiscală restante este mic, acesta poate fi mai ieftin și mai simplu să-l plătească tine și creta unul până la experiență.