Cum se face cu Chiriașii murdare

Efectuați controale viguroase de fond. Acest lucru va ajuta să obțineți o mai bună înțelegere a ceea ce fel de chiriaș solicitant va fi. În cazul în care solicitantul dvs. a fost evacuat din cauza stării de proprietate pe care îl ocupa, ar trebui să rețineți acest lucru ca un steag roșu bătător la ochi. Luați în considerare de a trece la următorul potențial chiriașul, deoarece acest lucru ar putea însemna solicitant probleme în viitor pentru tine si dvs. de investitii imobiliare.

Stat în leasing dumneavoastră ceea ce chiriaș este responsabil pentru atunci când vine vorba de curățenie generală. În timp ce nu se poate aștepta în mod legal chiriaș pentru a păstra proprietatea dumneavoastră fără pată, există anumite responsabilități pentru chiriași trebuie să o efectueze atunci când trăiesc acolo. Acestea includ eliminarea oricărui gunoi într-un mod igienic și nu face nimic care atrage dăunători, cum ar fi rozătoare și insecte. Chiriașii sunt, de asemenea, interzise de la defacing distrugeri ale proprietății.

Lăsați informații de contact până la zi cu noul chiriaș, astfel încât să vă puteți contacta imediat în pauzele de ceva caz sau dacă are întrebări. Când apare o problemă, să aibă grijă de ea cât mai curând posibil. Chiriasii care simt că proprietarul lor este decent și abordabil poate fi mai probabil să aibă grijă de proprietatea mai sârguință.

Să înțeleagă diferența dintre „murdar“ și „murdar“. O casă murdar poate implica haine pe podea și câteva feluri de mâncare nespălate, în timp ce o casa murdara include putrezite alimente care pot atrage dăunători, coș de gunoi și sticle pe gazon și orice deteriorare a proprietatea cauzate în mod intenționat sau prin neglijență. In timp ce o casa murdar este de înțeles, o casa murdara este un motiv de îngrijorare.

Asigurați-vă că leasing-ul are o clauză care vă permite să inspecteze proprietatea și a ține pasul cu inspecții regulate - doar asigurați-vă că vă dau anunțul adecvat chiriașilor dumneavoastră în prealabil. Inspecțiile vor ajuta să vă asigurați că chiriaș dvs. nu este de rupere de leasing prin încălcarea codurilor de incendiu sau de sănătate sau care cauzează daune dincolo de uzura normală și-lacrimogene pentru proprietatea dumneavoastră.

Decideți dacă pentru a da chiriaș în încălcarea contractului de leasing dumneavoastră un avertisment sau pentru a începe procesul de evacuare. Dacă el se apropie de sfârșitul său de leasing, puteți, de asemenea, pur și simplu refuza să reînnoiască și să utilizeze depozitul de securitate pentru a repara orice prejudiciu el poate fi cauzat și pentru a acoperi costurile de curățare. Dacă decideți să-i dea un avertisment, asigurați-vă că pentru a urmări pentru a se asigura că acesta este respectarea contractului de închiriere.