Ipoteca de conformitate Lista de verificare

Creditul este rege în aceste zile pentru creditorii ipotecari. Ei se bazează foarte mult pe scorurile de credit de trei cifre, de multe ori cunoscut sub numele de scoruri FICO, pentru a determina dacă sunteți un risc de creditare. Dacă ați pierdut sau întârziere a plăților în trecut, scorul dvs. de credit va fi scăzut. Dacă aveți o blocare a pieței sau de faliment pe dosarul dumneavoastră, scorul dvs. de credit va avea de suferit.

Cele mai multe creditorii ipotecari convenționale astăzi funcționează doar cu tine, dacă aveți un scor de credit de 620 sau mai mare. Dacă aveți un scor de 750 sau mai mare, vă va califica pentru cele mai mici rate ale dobânzii.

Dacă aveți un scor redus de credit, puteți apela întotdeauna la creditele ipotecare asigurate de către Federal Housing Administration ca o alternativă. Vei avea nevoie de un scor de doar 580 pentru a se califica pentru un împrumut FHA-sprijinit care necesită o plată anticipată de 3 1/2 la sută din prețul de cumpărare o casa. În cazul în care scorul este mai mic decât 580, vă puteți califica în continuare pentru un împrumut FHA-sprijinit, dar va trebui să vină cu un avans de 10 la sută din prețul de vânzare final al locuintei.

Lenders, de asemenea, cere să îndeplinească un anumit raport datorie-venit pentru a se califica pentru un credit ipotecar. După cum sugerează și numele, acest raport măsoară procentajul din venitul lunar brut lunar pe care dvs. datorii totale.

datorii lunare totul egale din valoarea estimată a noului dvs. de plată ipotecare, credite dvs. automate, plățile minime cerute de card de credit și orice datorie student de împrumut s-ar putea avea. În general, cele mai multe creditorii ipotecari convenționale doresc să lucreze cu debitorii care au raporturi datorie-la-venituri mai mici de 36 la suta.

Pentru a se califica pentru un credit ipotecar, va trebui să furnizeze dovada de locuri de muncă. creditor dumneavoastră vrea să vă asigurați că aveți un flux de venit constant, astfel încât să nu implicit pe plățile dvs. ipotecare-împrumut.

Cele mai multe creditorii ipotecari conventionale solicita ca debitorii să aibă cel puțin doi ani de muncă solidă la o singură companie. Cu toate acestea, creditorii pot fi flexibile, în cazuri speciale. Dacă ați luat un nou loc de muncă, dar au o istorie cariera de echilibru în domeniul dumneavoastră, creditorii va fi probabil să treacă cu vederea cantitatea scurtă de timp pe care le-ați petrecut la locul de munca actual. Dacă sunteți un liber profesionist, creditorii va împrumuta în continuare bani, atâta timp cât vă poate arăta un nivel de venit constant pe cele mai recente două dvs. revine impozitul pe venit federal.

Dacă pui jos o suficient de mare în jos de plată pe casa ta, și ai un scor mare de credit, mulți creditori va trece cu vederea o istorie de lucru oarecum neregulat.