Reguli pentru castigurilor de capital Impozitul pe proprietate

Un impozit pe câștigurile de capital este un impozit pe profit din vânzarea unui activ de capital. Baza sistemului fiscal din S.U.A. este că orice activitate care produce un câștig financiar - dacă munca, speculațiile financiare, producția de bunuri materiale sau vânzarea profitabilă a oricărui activ - este impozitat. Câștigurile de capital rata de impozitare a crescut SUA la fel de mare ca 40 la sută în anii 1970 și a ajuns la un minim istoric de 15 la sută în primul deceniu al secolului 21. Ceea ce a rămas consecvent, deoarece 1921 este faptul că câștigurile din vânzarea activelor de capital - categoria include proprietate - au fost impozitate la o rată mai mică decât alte câștiguri financiare.

Valoarea socială și economică a impozitului pe câștigurile de capital a fost mult timp disputată. Un articol de 2015 "Wall Street Journal" prezintă ambele puncte de vedere succint. Cei argumentând în favoarea unui capital de câștiguri rată mai mică de impozitare indica trei factori importanți:

• Un activ deținut peste timp crește în valoare în parte, deoarece inflației prețurilor. Dacă inflația prețurilor se dublează într-o perioadă de timp dată, activul va costa în mod normal, de două ori mai mult, la sfârșitul perioadei de timp decât costa la început. Dar nu a fost nici un real câștig, pentru că orice altceva, de asemenea, costurile de două ori mai mult.

• Banii folosit pentru a cumpăra un activ de capital a fost deja impozitate o dată când a fost câștigat. Taxarea-l din nou, în cazul în care activul achiziționat cu banii este vândută este în esență dubla impunere.

• O mai mic impozit pe câștigurile de capital încurajează investitorii să își asume riscuri. Luând riscuri revigorează economia și beneficii, prin urmare, toată lumea.

Cei care se opun acestor argumente susțin că câștigurile Capitoliului ar trebui să fie impozitate ca orice altă formă de venit. Dacă nu faceți acest lucru recompensează cei mai bogați americani, spun criticii, și permite celor bogați să plătească rate de impozitare mai mici decat americanii între paranteze cu venituri mult mai mici.

Vânzarea profitabilă a oricărei proprietăți - acțiuni, obligațiuni, imobiliare, opere de artă sau orice altceva - declanșează unul dintre cele două rate de impozitare pe câștigurile de capital: termenul scurt rata de câștiguri de capital pentru activele deținute timp de un an sau mai puțin, și lung rata de termen pentru activele deținute mai mult de un an.

Deși câștigurile de capital de bază structura rata de impozitare este relativ simplu - trei paranteze pentru toți contribuabilii - consultanții fiscali la Bankrate și în altă parte Este recomandat contribuabililor între paranteze mai mari la proceda cu prudență. Din 2013 înainte, o suprataxă separată de 3,8 la sută pe unele, nu toate, câștigurile de capital, adaugă în mod eficient o a patra categorie de impozit pe câștigurile de capital pentru persoanele cu salarii mari cu anumite câștiguri de investiții. De exemplu, deși câștigurile din vânzarea de proprietăți rezidențiale sunt excluse din suprataxa, câștigurile din vânzarea anumitor bunuri imobiliare comerciale nu poate fi. Depinde de gradul de câștig și relația acesteia cu alte venituri. investitorii nivel ridicat, venituri ar trebui să se consulte consilierii fiscale pentru orientare.