berokinfo.com

Cum se calculează PMI

PMI, sau ipoteca de asigurare privată, este un tip de asigurare, care trebuie să fie obținute de către un titular de credit ipotecar atunci când raportul de împrumut-la-valoare este de peste 80 la sută. PMI este de asigurare pentru creditor ipotecar în cazul în care implicit pe împrumut. Dacă achiziționați o casă cu mai puțin de o plată de 20 la sută în jos, atunci creditorul va cere să cumpere ipotecare de asigurare private.

Ceea ce aveți nevoie

  • evaluare recentă acasă
  • Soldul actual ipotecar principiu
  • Rata PMI împrumutãtorului
  • program de amortizare

  • Determinați dvs. de împrumut-la-valoare a raportului, sau LTV. LTV dvs. este suma creditului rămas în comparație cu valoarea proprietății. Împărțiți soldul rămas de credit ipotecar valoarea evaluata a casei. De exemplu, dacă vă datorez 200.000 $ pe casa ta și valoarea evaluata a casa ta este de $ 225,000 de atunci LTV dvs. este de 89 la sută.

  • Căutați raportul dumneavoastră LTV pe graficul ratei PMI creditor dumneavoastră. PMI ratele variază în funcție de creditor, raportul dumneavoastră LTV și de alți factori. După ce ați determinat raportul dvs. LTV și este de peste 80 la suta, atunci ai nevoie pentru a găsi rata PMI corespunzătoare. De exemplu, în cazul în care LTV dvs. este de 89 la sută, aveți nevoie pentru a localiza suportul de 89 la sută pe graficul ratei de PMI pentru a obține rata de PMI. PMI ratele sunt, în general, în intervalul de ½ la 1 la sută. Pentru utilizare în alte exemple, să presupunem că rata de PMI este de 0,75 la sută.



  • Determina costul anual de asigurare ipotecare privat. Ia soldul principiul rămas pe ipotecare și înmulțiți-l cu rata de PMI. În exemplul nostru, soldul principiu este de 200.000 $ și rata de PMI este .75, pentru a vă oferi un cost anual PMI de 1.500 $.

  • Determina lunar premium PMI. Ia costul anual ipotecare de asigurare private și împărțiți-l de cele 12 luni ale anului. De exemplu, avem 1.500 $ împărțit la 12 pentru a vă oferi o primă lunară PMI de $. 125

  • Țineți evidența programul de amortizare. Programul dvs. de amortizare vă va spune la care punctul dvs. de împrumut raportul valoare scade sub 80 la sută. Acesta este punctul în care puteți elimina PMI din ipotecare și de a salva aceste fonduri pentru alte utilizări.

    • sfaturi & Avertismente

    • Dacă credeți că casa ta sa apreciat de la ultima evaluare și vă apropiați de raportul LTV 80 la sută, pentru a primi acasă evaluat. O nouă evaluare va fi o dovadă a valorii crescut casa ta și pentru a reduce dvs. de împrumut raportul valoare, eventual obtinerea tine sub 80 la sută, și permițându-vă să renunțe la PMI.
    • Nu așteptați pentru creditor dumneavoastră să aibă PMI eliminate odată ce scad sub raportul LTV 80 la sută. Asigurați-vă la apel pentru a se asigura că acesta este îndepărtat în timp util.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum de a plăti ipoteca cu un credit de nevoi personaleCum de a plăti ipoteca cu un credit de nevoi personale
    Cum de a cere să Amânați o plată de creditCum de a cere să Amânați o plată de credit
    Cum să reseteze o data pentru un credit ipotecarCum să reseteze o data pentru un credit ipotecar
    Cum de a ieși din Ipoteca ImplicitCum de a ieși din Ipoteca Implicit
    Cum pot opri vanzarea mea de credit ipotecar?Cum pot opri vanzarea mea de credit ipotecar?
    Poate Soțul meu obține o Acasă Ipoteca în Numele Lui Singur?Poate Soțul meu obține o Acasă Ipoteca în Numele Lui Singur?
    Cel mai bun timp să plătească Ipoteca dvs. de plată,Cel mai bun timp să plătească Ipoteca dvs. de plată,
    Cum de a permite accesul la informații IpotecaCum de a permite accesul la informații Ipoteca
    Cât de mult pot obține pentru un credit ipotecar Reverse?Cât de mult pot obține pentru un credit ipotecar Reverse?
    Ce se întâmplă cu ipoteca Când am deveni cu handicap?Ce se întâmplă cu ipoteca Când am deveni cu handicap?
    » » Cum se calculează PMI