Cum să dau seama cât de mult este stânga pe un credit ipotecar

Un credit ipotecar este un împrumut contractat pentru achiziționarea sau construirea unei case. Cele mai multe ipoteci sunt amortizate pe durata creditului, cu o plată lunară stabilită pentru întregul împrumut. Cu toate acestea, valoarea fiecărei plăți lunare, care merge la interes față de principal variază. La începutul creditului, cea mai mare de plată lunare se duce la plata dobânzilor. Pentru a calcula cât de mult vă datorez pe dvs. de credit ipotecar, trebuie să știi cât de mult ai împrumutat, rata dobânzii, plata lunară și numărul de plăți le-ați făcut până în prezent.

Ceea ce aveți nevoie

Calculator stiintific

Conversia rata anuală a dobânzii ca procent la o rată lunară a dobânzii exprimată ca o zecimală prin împărțirea de 1.200 și numesc rezultatul „R.“ De exemplu, în cazul în care rata anuală a dobânzii este de 6,03 la sută, împărțiți 6,03 de 1200 pentru a obține 0.005025.
Verificați înregistrările financiare pentru a determina suma totală împrumutată, suma plății lunare și numărul de plăți lunare efectuate. Apelați suma împrumutată „B“, suma de plată lunară „M“ și numărul de plăți lunare deja efectuate „P.“
Utilizați formula B(1 + R) ^ P - M / R((1 + R) ^ P-1) pentru a calcula principalul rămas pe plata ipotecare. Următorii pași divizat în etape, mai mici și mai ușor.

Plug in B, R și P în expresia B(1 + R) ^ P. De exemplu, dacă ați împrumutat $ 333000, a avut o rată a dobânzii de 0.061 și a vrut să știe cât de mult datorată după 60 de plăți, ați conectați 333000(1 + 0.005025) ^ 60 pentru a obține $ 449,837.99.
.

Împărțiți M de R. În acest exemplu, dacă ați avut un credit ipotecar de 30 de ani, plata lunară ar fi de $ 2,002.93, astfel încât să-ar împărți $ 2,002.93 de 0.005025 pentru a obține $ 398,593.03.

Conectați R și P în (1 + R) ^ P-1. În acest exemplu, veți obține (1 + 0.005025) ^ 60-1, care este egală cu 0.35086484.

Înmulțiți rezultatul de la pasul 5 cu pas 6. Continuând exemplul, v-ar multiplica $ 398,593.03 de 0.35086484 pentru a obține $ 139,852.28.

Scădeți rezultatul de la pasul 7 din rezultatul de la pasul 4 pentru a găsi soldul restant cu privire la ipotecă dumneavoastră. Finalizarea exemplu, v-ar scădea $ 139,852.28 de la $ 449,837.99 pentru a găsi aveți $ 309,985.71 lăsat pe ipotecă.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit