Procesul Maine Foreclosure evacuare

Foreclosures Maine trebuie să fie făcut în instanță, spre deosebire de a avea dreptul de vânzare forțată scrise în contractul de ipotecă. În medie, Maine executarea silită durează aproximativ 240 zile, în conformitate cu Realty Trac. Cele mai multe creditorii nu caută imediat o blocare a pieței atunci când un debitor merge în incapacitate de plată. În schimb, debitorul este, de obicei, de mai multe luni de întârziere înainte de creditor se uită la blocare a pieței ca o opțiune.

Un împrumutat poate opri o blocare a pieței Maine la mai multe etape ale procesului. Prima ocazie are loc o dată anunțul de incapacitate de plată este dat la debitor. El poate plăti toate plățile înapoi și orice taxe asociate pentru a opri înainte de blocare a pieței fișierele creditor în instanța de judecată. Oportunitatea următoare are loc după ce instanța Maine acordă blocarea pieței pentru creditor. Creditată primește 90 de zile de la hotărârea de blocare a pieței pentru a efectua plăți suficiente pentru a opri vânzarea de blocare a pieței.

Procesul de evacuare este mult mai diferit pentru chiriași Maine locuiesc într-o casă foreclosed decât proprietarii de case. O lege federală numită „Protejarea Chiriașii la blocarea pieței Act din 2009“ nu permite noilor proprietari ai unei proprietăți de la terminarea foreclosed contractelor de închiriere existente. In schimb noii proprietari sunt acum proprietari, și trebuie să aștepte până la sfârșitul perioadei de leasing pentru a evacua locatarii. Singurele excepții de la acest loc atunci când un chiriaș are un contract de leasing luni-la-luna sau noul proprietar vrea să ocupe proprietatea. În ambele situații, o notificare de 90 de zile trebuie să preceadă depunerea de evacuare.

În cazul în care proprietarii de case originale Maine refuză să părăsească proprietatea și nu-l răscumperi, creditorul sau noul proprietar poate depune un proces de evacuare în instanță Maine. Procesul de evacuare implică o audiere înainte de evacuarea fizică. În general, proprietarii de case se vor muta, fie sau nu apar în urma ședinței de evacuare, astfel încât o hotărâre implicită de evacuare este dat noului proprietar. Proprietarul poate fi necesar să urmărească hotărârea de evacuare cu un act de depunere de executare în cazul în care proprietarii originale ignora hotărârea judecătorească. Acest depozit permite serif să vină pe la proprietate, intră în proprietatea și de a face proprietarii originali părăsesc casa.