Pro și Contra unui act quitclaim

Deoarece faptele quitclaim sunt, în general, o mărime se potrivește tuturor, nu aveți nevoie de un avocat pentru a trage unul pentru tine. În loc de a sute de dolari în taxe legale, multe kituri fapta quitclaim sunt disponibile pentru cumpărare sau descărcare pentru mai puțin de 35 $, începând din 2010.

Un act quitclaim transferă numai cota concesionarul din proprietatea concedentului. Aceasta nu este o problemă în cazurile în care proprietatea este deținută de un singur proprietar sau atunci când un proprietar este renunțarea la o parte parțial la celălalt proprietar, la fel ca în cazul unei proceduri de divorț. În cazul în care dreptul de proprietate este complicată sau pretenții împotriva proprietății, cum ar fi drepturi de retenție există, o faptă quitclaim nu garantează noul proprietar va fi liber de aceste complicații.

Finalizarea unui act quitclaim este simplu odată ce ați cumpăra un kit și să furnizeze informațiile necesare pentru a completa formularul. Concedentul trebuie să semneze actul, în prezența unui notar, și într-o mână de state, concesionarul trebuie să semneze documentul. Dupa ce a semnat și notarial, pur și simplu rândul său, fapta în funcționar dumneavoastră județ pentru a face oficial de transfer.

Este mult mai ușor pentru infractori pentru a falsifica o fapta quitclaim pe o proprietate pe care nu au nici o pretenție de drept. Investigați legitimitatea revendicărilor de proprietate, dacă aveți îndoieli cu privire la tranzacția înainte de schimbul de fonduri pentru fapta quitclaim.

natura relativ nespecifice faptele quitclaim le permite să lucreze într-o varietate de situații, de la adăugarea numele soțului la proprietate, după o căsătorie sau transferul de proprietate către un trust sau o companie.

După finalizarea și depune o faptă quitclaim, nu mai dețineți proprietatea, iar în cele mai multe cazuri, nu există nici un recurs, dacă vă răzgândiți despre tranzacție. Deși concedentul poate utiliza un quitclaim pentru a transfera proprietatea înapoi în posesia dvs., este voluntară, și el nu poate fi forțat, cu excepția cazurilor de fraudă.