Poate un Împrumutat avea 2 FHA împrumuturi la o dată?

FHA va permite un proprietar pentru a obține un al doilea credit ipotecar FHA-asigurat în cazul în care intenționează să se mute departe de zona casei sale curente și dorește să cumpere o casă nouă în noua locație și finanța achiziția cu FHA. Această opțiune împiedică vânzarea forțată a unei case în cazul în care un proprietar vrea să se mute. Excepția de la o regulă de împrumut FHA nu impune ca mutarea să fie rezultatul unui loc de muncă sau mutare schimbare de locuri de muncă. Cerința principală este faptul că noua zonă de rezidență să fie în afara distanței normale care fac naveta din zona prima casă cu un credit ipotecar FHA.

FHA va permite un proprietar cu un credit ipotecar FHA pentru a cumpăra o casă nouă, să păstreze prima casă și a obține un al doilea împrumut FHA în cazul în care familia a depășit proprietarul prima casă. Pentru a se califica pentru al doilea împrumut FHA, proprietarul trebuie să furnizeze dovada creșterii dimensiunii familiei și caracterul inadecvat al casei curente. O altă restricție privind această excepție spune-împrumutului la valoarea pe primul împrumut FHA nu poate depăși 75 la sută. În cazul în care partea neachitată a primului împrumut FHA este mai mare de 75 la suta din valoarea locuintei, proprietarul trebuie să cumpere în jos valoarea creditului la nivelul de 75 la sută, înainte de a primi aprobare pentru un alt împrumut FHA.

Există excepții de la o regulă de împrumut FHA atunci când un proprietar are un împrumut FHA pe o reședință principală și el este un co-semnatar pe un alt împrumut FHA. Acest lucru se poate întâmpla în cazul în care proprietarul ajută un membru al familiei se califica pentru un credit ipotecar FHA prin co-semnarea pe împrumut. O altă situație este atunci când proprietarul divorțează și rămâne un girant și proprietar al casei în care fostul soț continuă să trăiască.

Aprobarea unui al doilea împrumut FHA nu este automată doar pentru că debitorul îndeplinește una dintre excepțiile de la regulile unice de împrumut. FHA va uita la cât timp proprietarul a avut primul împrumut FHA și să evalueze circumstanțele pe care le susține o excepție pentru a obține un al doilea credit ipotecar FHA. Orientările FHA spun, de asemenea, excepțiile enumerate sunt singurele posibile în cazul în care circumstanțele de aprobare pentru un al doilea împrumut se poate întâmpla.