Cum să devii un proprietar în Ohio

În Ohio, proprietarul poate solicita orice sumă ca depozit de securitate, cu toate acestea, proprietarul este obligat să plătească dobânzi anuale de 5% pe banii care depășește prima lună`s rent. — În Ohio, proprietarul poate solicita orice sumă ca depozit de securitate, cu toate acestea, proprietarul este obligat să plătească dobânzi anuale de 5% pe banii care depășește chiria primei luni. (Imagine: Hemera Technologies / PhotoObjects.net / Getty Images)

A deveni un proprietar în Ohio, poate fi o decizie de afaceri satisfăcătoare cu potențial de profit. Dar fiind un proprietar în orice stat poate veni, de asemenea, cu neajunsurile sale, precum și, în special atunci când un proprietar nu este familiarizat cu legile locale proprietar / chiriaș. Ohio Proprietar Chiriașul Act din 1974 stabilit pentru a sensibiliza publicul cu privire la drepturile și obligațiile proprietarilor Ohio. Și fiind conștient de toate taxele asociate cu a fi un proprietar din Ohio va face pentru o relație de proprietar / chiriaș productiv.

Citiți Proprietar Tenant Drepturile Ohio. Ar trebui să fie familiarizați cu privire la toate legile de stat specifice care se referă la proprietari și chiriași, în ceea ce privește orice, de la limba de leasing la modul în care ar trebui să fie manipulate o evacuare.

Publicitate proprietate sunteți în căutarea de a închiria. Ai putea folosi surse offline, cum ar fi ziare locale, precum și surse online, cum ar fi Craigslist. Pentru a se califica mai bine conduce de închiriere, menționează chiria lunară în anunț. S-ar putea oferi, de asemenea imagini și dimensiunea proprietății, inclusiv numărul de bai si dormitoare.

Fa un control de fond și de credit potențial chiriaș. Și întâlni față în față, dacă este posibil, înainte de închirierea proprietății. Doriți să vă asigurați că locatarul are un venit constant care poate plăti pentru proprietate și va respecta termenii contractului de închiriere.

Au chiriaș semneze contractul de închiriere odată ce face determinarea ei sunt de credit și de fond demn. Puteți utiliza un acord de placă de cazan de la orice magazin de birou aprovizionare, pentru a primi un avocat să elaboreze unul sau de a folosi un site online, pentru a oferi un acord specific de stat.

Dă-chiriaș o sesiune de bun venit și o plimbare prin a proprietății. Și se scrie așteptările dumneavoastră, deoarece acestea sunt precizate în contractul de închiriere. Verificați proprietatea cu chiriaș și să-i spun lucruri ca atunci când este livrat ziarul și zilele în care gunoiul este ridicat. Notă toate reparațiile care pot fi necesare. Și urmări cu reparații, conform înțelegerii atât tu cât și chiriaș.

Menținerea proprietatea prin a face reparații în timp util.

Păstrați evidența costurilor de venituri și de întreținere de închiriere. Păstrarea înregistrărilor financiare bune este un mod prin care se poate determina modul de succes esti cu o anumită proprietate. Daca nu sunt confortabile, cu manipularea toate Financials de închiriere de proprietate, ia în considerare angajarea unui contabil.

Manipulați probleme chiriaș și să fie pregătite să evacueze în cazul în care situația apare. De multe ori o problemă chiriaș poate fi rezolvată cu un scurt apel telefonic. Alteori, poate fi necesar să implice instanțele locale pentru a remedia probleme cum ar fi neplata chiriei sau distrugerea proprietății.