Care sunt drepturile unui locatar pentru închirierea de la un proprietar Acasă?

Locuințe Actul Târg face ilegal de a refuza locuințe unei persoane pe motiv de rasă, culoare, sex, religie, handicap, statutul său de familie sau de origine națională.

Chiriașii au dreptul legal la o casă în condiții de siguranță. O casă trebuie să respecte codurile de locuințe și de sănătate. Trebuie să fie sanitare, intemperii, structural în condiții de siguranță, să aibă energie electrică adecvată și căldură, precum și accesul la apă curată. Un chiriaș poate avea dreptul legal de a rupe contract de leasing său în cazul în care proprietarul său a încălcat dreptul său la o casă sănătoasă, în condiții de siguranță.

Toate reparațiile și întreținerea necesare în mod legal trebuie să fie făcută de către proprietar în timp util, sau contractul de închiriere ar trebui să prevadă o dispoziție care oferă chiriașilor dreptul de a face reparații și deduce costurile din chiria său lunar.

Contractul de închiriere a unui semn chiriaș trebuie să fie legală. Acest lucru înseamnă că instanța nu va pune în aplicare un contract de leasing care încalcă legea de stat. De asemenea, este ilegală în multe state pentru un chiriaș să fie responsabil pentru taxele de avocat proprietarului, în cazul unui proces în instanță.

Suma un proprietar poate percepe pentru un depozit de securitate este limitat în cele mai multe state. depozite de daune sau de securitate nu pot fi deduse pentru uzura normală. Cele mai multe state impun ca un proprietar înapoia partea rambursabilă a depozitului de securitate în termen de 14 până la 30 de zile de proprietate a fost eliberat.

Un proprietar trebuie să notifice înainte de a intra într-o proprietate.

Proprietarii sunt de așteptat pentru a atenua daune lor în cazul în care un chiriaș rupe un contract de leasing. Cu alte cuvinte, proprietarul trebuie să caute un nou chiriaș imediat, mai degrabă decât să permită acasă să stea goală în timpul încărcării chiriaș pentru restul contractului de închiriere.

Proprietarii nu pot profita de proprietatea unui chiriaș pentru neplata chiriei. Ele sunt interzise de la evacuarea unui chiriaș în represalii pentru o plângere sau proces. Ele nu pot schimba încuietorile sau să se închidă utilitățile, sau evacua un chiriaș fără notificare.

Acesta poate fi considerat evacuarea constructiv în cazul în care un proprietar face viata atat de greu de suportat pentru un chiriaș ca locatarul este obligat să se mute.