Prima dată Acasă cumpărător de credit Calificări

In general, oamenii cumpără o casă pentru prima dată, trebuie să aibă un scor un credit de 620 sau mai mare pentru aprobare de împrumut, cu scoruri de 750 sau mai mari necesare pentru cele mai mici rate ale dobânzii. Cu toate acestea, este posibil pentru a obține un credit ipotecar cu scoruri mult mai mici. FHA, care este cel mai mare asigurator de ipoteci din lume, va garanta împrumuturi de origine pentru prima dată cumparatori cu scoruri mici de 500.

Un bust recesiune și locuințe începând în jurul valorii de 2007 a dus la standarde de creditare mai stricte în Statele Unite, inclusiv creditele pentru prima dată cumpărători. Înainte de bust, finanțare de 100 la suta au fost disponibile pe scară largă. Până în iulie 2010, piața a fost inundată cu ipotecilor de la oameni care au cumpărat case nu le-ar putea permite. Acest lucru a determinat cele mai multe creditorii să solicite din nou în jos de plăți, de obicei, între 10 până la 20 de procente. Cu toate acestea, creditele FHA-garantate erau încă disponibile, cu cât mai puțin de 3,5 la sută în jos.

Achizitiile trebuie să prezinte o istorie de muncă stabil și venituri de uz casnic suficient pentru a acoperi plățile anticipate ipotecare și datoriile și cheltuielile existente. În general, creditorii preferă ca solicitanții să fie angajați de aceeași companie timp de cel puțin doi ani înainte de a aplica pentru un credit ipotecar. Potrivit site-ului Bankrate, obligațiile totale de credit lunar, în general, nu trebuie să depășească 36 la sută din venitul lunar brut. De asemenea, plata ipotecii, inclusiv impozitele pe proprietate, nu trebuie să depășească 28 la sută din venitul lunar brut.