Pentru unii, închirierea unei locuințe a fost un proces ușor. Landlords poate verifica veniturile prezente, dar apoi trec la controalele de credit și depozite. Cumpararea unei case este o experiență complet diferită, și cunoscând cerințele, înainte pas cu pas piciorul în biroul unui creditor poate asigura o afacere simplă și ușoară.
Cumpărarea unei case sună ca o idee bună, și s-ar putea crede sincer vă sunt capabili de a obține un împrumut acasă. Cu toate acestea, creditorii sunt responsabile pentru evaluarea finanțelor și a stabili dacă îndepliniți cerințele de venit pentru a cumpăra o casă. Lenders bazează pe un raport de accesibilitate, și în mod ideal, plățile ipotecare ar trebui să rămână în jurul valorii de 28 la suta din venitul lunar brut, conform Acasă Centrul de instruire împrumut. De exemplu, dacă câștigați $ lunar 2.500 de, creditorii prefera plata de împrumut acasă pentru a rămâne în jurul valorii de 700 $.
creditorii ipotecari au nevoie de o istorie de ansamblu corectă / bună de credit pentru a se califica pentru un credit ipotecar. Scorurile de credit variază de 300-850, și în timp ce nu au nevoie de un scor perfect pentru a cumpăra o casă, creditorii prime poate respinge cererea dumneavoastră în cazul în care scorul dvs. scade sub 680. Pe de altă parte, Federal Housing Administration creditorii ipotecari face să accepte solicitanții cu scorurile mici de 620. Dar dacă doriți cea mai bună rată și termenii pe împrumut, vizează pentru un scor mai mare. Istoricul de plată și verificarea raportul dvs. de credit pentru a ajuta la creșterea erorilor un scor mic.
Datorii nu este o cerință pentru un credit ipotecar. Dar mai puține datorii țineți, cu atât mai bine. Există mai multe motive bune pentru a plăti datoria înainte de a cumpăra o casă. În primul rând, plata în jos datoria reduce datoria ta-la-venituri raportului, și un coeficient de îndatorare vă ajută să obțineți o rată a dobânzii mai bine pe creditul ipotecar. În al doilea rând, achitarea unui credit auto sau de datorii card de credit înseamnă în primul rând că ești capabil să-și petreacă mai mult pe dvs. de împrumut ipotecar și, astfel, se califica pentru o casa mai mare, dacă va fi aprobată de către dvs. creditor ipotecar.
Invatarea specificul plăților în jos necesită vorbind cu un ofițer de broker sau de împrumut deoarece diferite programe de împrumut au diferite minime. Un 20 la sută în jos de plată elimină ipotecare de asigurare (necesare pe credite ipotecare fără capitaluri proprii de 20 la sută). Dar, dacă nu vă puteți permite această cheltuială, vorbesc cu dumneavoastră creditor despre plățile mai mici în jos. Uită-te în casa FHA împrumuturi care necesită mai puțin de 5 procente în jos.
Prima dată Acasă cumpărător de credit CalificăriCe venituri am nevoie pentru un împrumut FHA?Cum de a construi o casa cu VA FinanțareCât de mult pot obține pe un al doilea credit ipotecar?Cât de mult pot Împrumutați cu un împrumut FHA?Nu creditorii ipotecari Verificați starea civilă?Care este mai bine: FHA sau împrumuturi convenționale?Cum să cumpăr o casă cu Bad Credit în GeorgiaCe este un HUD Home Loan?Poate Soțul meu obține o Acasă Ipoteca în Numele Lui Singur?Cum se calcula venitul rezidual necesar pentru un împrumut VADe ce am nevoie să se califice pentru un împrumut FHA?Cum să împrumute bani de la Casa capitalului propriu
Costul mediu ipotecar pe lunăPot obține o Casa de capital de împrumut fără venituri?Cum Figura raportul dintre datorii pe venitCare sunt avantajele unui împrumut VA?Autocamion și remorcă proprietar FinantareCum să obțineți un împrumut ContractorCum se obține aprobat să cumpăr o casă cu Bad CreditCe este o aprobare condiționată pe un împrumut acasă?