Ce inseamna împrumut retrocedării medie?

Un act de încredere este un tip de document ipotecar care încorporează un mandatar independent între un creditor ipotecar și proprietarii de case numit într-un act de încredere. În cazul în care ipoteca este plătit, mandatarul pregătește și înregistrează o retrocedării completă a faptei de încredere. Atunci când a înregistrat în județ sau jurisdicția în care se află bunul ipotecat, retrocedării completă elimină gaj creditorului ipotecar împotriva proprietății reale asigurarea creditului ipotecar. Statele care utilizează documente ipotecare în loc de fapte de încredere folosesc un document similar numit o satisfacție de credit ipotecar.

Când titlul la o parcelă de bunuri imobile este parțial transferată, un document numit retrocedării parțial este utilizat pentru a documenta transferul parțial al proprietății unui nou proprietar. Descrierea și titlul legal de asigurare asociat cu proprietatea sunt actualizate pentru a afișa noile linii de lot și locație ale parcelei rămase. reconveyances parțiale apar de obicei atunci când proprietatea este subdivizat sau o agenție guvernamentală dobândește o parte a unei proprietăți pentru lărgirea unui drum sau de alte infrastructuri publice. Entitatea care preia proprietatea plătește compania ipotecare proprietari pentru o retrocedării parțială. Suma creditului ipotecar este redusă pentru a reflecta plata primită pentru retrocedării parțială a proprietății.

Înainte de a aproba un credit ipotecar pe o bucată de proprietate, un creditor ipotecar comandă un raport titlu pentru a se asigura că titlul de proprietate este clar de drept de retenție care ar putea compromite interesul său de securitate în proprietate. Singurele ipotecilor superioare la primul act de încredere sau ipoteca o companie ipotecar sunt taxele pe proprietate și evaluări. Un lanț de titlu include, de obicei, o descriere juridică a proprietății subiect, descrie convențiile, codurile și restricțiile care afectează proprietatea, și arată agenția fiscală de colectare a taxelor de proprietate asupra interesului property.The creditelor ipotecare apare alături, documentate de un credit ipotecar înregistrat sau act de încredere. credite de capital sunt listate după creditul ipotecar primar.

O retrocedării parțială sau totală nu modifică o proprietate de descriere legală până când este înregistrată în județ sau de înregistrare jurisdicția în care se află proprietatea afectată. documente retrocedării necesită de obicei mai multe semnături ale ofițerilor companiei ipotecare și legalizare. Ele pot solicita, de asemenea, semnăturile martorilor în funcție de legislația de stat. Un retrocedării care conține o descriere juridică incorectă sau incompletă a proprietății sau a documentului ipoteca fiind reconveyed integral sau parțial nu este valid și poate fi supusă provocare sau litigii. revizuirea juridică și verificarea documentelor retrocedării poate preveni problemele cauzate de erori în documentele retrocedării.