Plată pentru proprietate cu bani nu te va trimite la închisoare, dar chiar dacă nu, un credit ipotecar ar putea fi o mișcare financiară inteligentă. Atunci când se decide dacă să plătească în numerar pentru o casă, costul de oportunitate de a pune fondurile într-o casă ar trebui să vină înainte de gânduri de închisoare. Vei merge doar la închisoare pentru o achiziție de numerar dacă ai comite o fraudă.
Cumpararea unei case cu numerar este legal și oamenii de multe ori face acest lucru, deoarece ei ar prefera să nu trebuie să vă faceți griji cu privire la un credit ipotecar ar trebui să finanțele ia un hit. Trebuie, de asemenea, o altă considerație: Ai fi putut fi investit banii în ceva mai profitabile. Ipoteci tind să aibă rate foarte scăzute, deoarece banca va collateralize creditul cu proprietate. În cazul în care banca oferă un credit ipotecar de la 7 la sută, orice investiție care returnează mai mult de 7 la sută plătește dobânda pe ipotecare și nimic peste care este profitul.
Unele evazioniștii perpetua o înșelătorie ipotecar cunoscut ca ilegale „cash-out.“ Acest lucru se întâmplă cel mai frecvent atunci când cineva cumpără o casă și apoi rapid revinde la o valoare artificială. Acest lucru implică o evaluare fals care susține lucrări de renovare care nu au avut loc sau cei care nu afectează în mod semnificativ valoarea casei, în conformitate cu Freddie Mac. flipping ilegală implică de obicei un credit ipotecar precum și bani în numerar. Spune un cumpărător este de acord să cumpere o casa pentru 50.000 $ și are un acord cu o altă parte de a vinde proprietatea imediat pentru $ 110.000 de oameni. Cumpărătorul poate achiziționa casa pentru 50.000 $ în numerar și apoi al doilea partid în crima ia un împrumut $ 110.000 de - a aprobat din cauza creșterii artificiale a valorii casei. Cumpărătorul primește inițial sa $ de 50.000 de spate și cele două părți împărțit restul de $ 110.000. De multe ori, participanții la acest tip de înșelătorie lăsați acasă du-te în blocare a pieței.
IRS permite proprietarilor de a deduce dobânzi la creditele ipotecare începând din 2011. plata tuturor numerar înseamnă că pierde pe asta. Ar putea fi mai profitabil pentru a pune banii care ar merge la un credit ipotecar deductibile unei datorii care nu este deductibilă. De asemenea, având un forțele ipotecare să investească în casă în fiecare lună. Dacă nu investesc capitalul lunar suplimentar după renunțarea la un credit ipotecar, nu vei beneficia de cheltui bani.
Consultați un avocat imobiliar, dacă sunteți îngrijorat de a lua parte în mod accidental într-o tranzacție ilegală de numerar-out. De asemenea, du-te la un consilier financiar și planificator dacă un credit ipotecar ar putea fi mai bine pentru sănătatea dumneavoastră financiară. Dacă vă decideți să mergeți cu o achiziție de numerar, The Wall Street Journal propune luarea o linie de credit cu privire la domiciliu - numit un capital de împrumut acasă - pentru a compensa faptul că se leagă o mulțime de capitalul disponibil și nu va fi în măsură să lichideze cu ușurință.
Ce este un plan de pensionare calificat?Cerințe Keogh plan de pensionareCum se calculează Contribuțiile SEP din activități independenteDrepturile de pensie Atunci când TerminatedCum se calculează Deduceri de securitate socialăTratamentul fiscal al Militar de pensionare cu platăCele mai bune pachete de pensionareCe este un plan de pensionare septembrie?Sunt de deces beneficiază de un plan de companie de pensionare impozabila?Cum se calculează impozitele pe salarii pentru afaceri miciCum sa blochezi un cont de retragereCum Count faci partea ani de timp în planul de pensii UPS / IBT?Cum să te imprumuti de pensii PlățiPoate un angajat împiedici IRA septembrie Dacă un angajator vrea să păstreze merge?Efectul anuitate privind prestațiile de securitate socialăReguli Deducerea IRA fiscale401k InformațiiReguli IRS pentru planurile de pensii necalificatăSunt PSERS Fransiza Contribuțiile fiscale?Pot împrumuta fonduri de la Planul meu de pensii & Profit Sharing?Ce este un cont de retragere personal?