Cum să negocieze un preț pentru un apartament

conținut

Preț cerut și valoarea de piață
Vanzare pret pentru alte condos
Condo stare
Factori de piață
Negocierea deal

Ca orice achiziție majoră, achiziționarea unui apartament nou implică un angajament financiar semnificativ. Evident, nimeni nu vrea să plătească mai mult decât trebuie. De asemenea, este frumos, dacă puteți obține o ofertă mai bună decât v-ați așteptat inițial. Dacă trebuie să vorbim un vânzător în jos pe preț, să fie pregătit cu dreptul de cercetare.

Preț cerut și valoarea de piață

Intră în negocierea armat cu pretul cerut vânzătorului, precum și prețul de vânzare anterior. Județ Records imobiliare sunt cele mai bune și mai exacte sursă pentru aceste informații. Ați putea fi capabil de a obține aceste înregistrări on-line sau de la birou evaluator fiscal local. În plus, site-uri imobiliare poate da o valoare estimată de piață, iar o astfel de estimare poate servi ca pârghie în cazul în care vânzătorul este foarte motivat să vândă apartamentul. Rețineți că prețurile de vânzare mai mari sunt mai puțin relevante decât cele mai noi, pentru că piețele imobiliare și valori se pot schimba în mod dramatic în timp. În cazul în care casa a vândut în ultimii cinci ani sau cam asa ceva, prețul anterior oferă informații utile. Dar prețurile de vânzare lung în urmă poate să fi fost influențate de factori care nu au nicio influență în piața de astăzi.

Vanzare Pret pentru alte Condos

Deoarece apartamentele sunt de obicei atașate la alte apartamente, în apartamentele învecinate sunt o sursă excelentă pentru a obține informații cu privire la valoarea apartamentul dumneavoastră. Cerceteaza intreband si pretul de vânzare pentru alte apartamente de dimensiuni similare cu ale dvs., în special cele din același complex sau într-o locație în apropiere. Utilizați aceste informații pentru a vă ajuta să negocieze un preț mai bun, în special în cazul în care prețul vânzătorului este mult peste ceea ce alte apartamente sunt listate la sau vândute. site-uri imobiliare, cum ar fi Trulia sau Zillow oferă informații despre prețurile apartamente similare.

Condo Stare

Starea de condo poate afecta în mod semnificativ valoarea sa. În cazul în care apartamentul nu a fost actualizată recent, sau pare datată în comparație cu apartamente similare în complex, acesta ar trebui să vândă la un preț mai mic proporțional. Se afișează vânzătorului prețul de vânzare de apartamente mai atractive, sau pentru a obține o estimare cu privire la activitatea necesară pentru a face apartamentul locuibile, vă poate ajuta să negocieze un preț mai mic.

Factori de piață

Modificări în piața imobiliară se poate modifica valoarea apartamentul. Dacă alte apartamente din apropiere sunt confinare, mulți oameni se deplasează în afara zonei, sau există numeroase posturi vacante, ați putea fi în măsură să negocieze un preț mai mic. De asemenea, în cazul în care nu există alți cumpărători sau alți cumpărători oferă un preț mai mic decât tine, puteți obține, de asemenea, vânzătorul să ia în considerare un preț de vânzare mai mic.

Negocierea Deal

După ce ați adunat informațiile de care aveți nevoie, este timpul să înceapă negocieri. Negocierea se face de obicei prin intermediul unor terți, cum ar fi agenții imobiliari, dar în curs de dezvoltare un raport cu vânzătorul și de negociere în persoană poate fi eficientă în unele cazuri. Va trebui să judece dacă este potrivit pentru situația dumneavoastră. A face o ofertă puțin sub ceea ce sunt dispuși să plătească vă poate ajuta să negocieze, deoarece vânzătorul poate face o contra-oferta la un preț, în conformitate cu ceea ce doriți să plătiți. În cazul în care vânzătorul nu dorește să se miște pe preț, ați putea fi în măsură să negocieze pentru alte concesii, cum ar fi zugrăvească apartamentul, un gard de fixare, instalarea podele noi sau de a face alte îmbunătățiri la domiciliu.