Dacă Numele meu este pe un titlu, dar nu pe un împrumut, Sunt în continuare responsabil pentru o blocare?

conținut

Probleme de credit
Evidențe publice
Atunci când casatorit cu coproprietar
Obligatie fiscala dupa foreclosure

Co-care deține o casă, fără a fi numit pe împrumut are avantaje și dezavantaje. Pe partea plus, aveți drepturi de proprietate, deoarece numele tău este fapta din titlu, dar nu aveți răspunderea financiară a unui împrumut. Pe partea de jos, vă confruntați cu anumite ramificații ar trebui împrumutat pe împrumut nu reușesc să efectueze plăți și se încheie în blocare a pieței. Ai pierdut dreptul de a trăi în casa și numele dvs. este asociat cu blocare a pieței în documente publice.

Probleme de credit

scorurile de credit împrumutaților să ia o lovitură grea în blocare a pieței. Câteva luni de plăți pierdute, plus blocare a pieței diminua scorurile și se lasă un semn negru pe raportul de credit împrumutatului timp de șapte ani. Ca un non-debitor, creditorul nu poate raporta să credita bureaus-, prin urmare, raportul dvs. de credit nu va reflecta contul de împrumut sau excluși de pe piață plăți pierdute. Creditul poate fi în continuare afectate, totuși. O blocare a pieței este de informații financiare și o chestiune de registru public. Ca atare, acesta apare pe un debitor și raportul de credit non-debitor sub „înregistrările pubian“ parte a raportului. înregistrări publice adverse pot afecta scorul dvs. de credit, în funcție de credit Karma.

Evidențe publice

Atunci când creditorii ipotecari sau de companiile căutare titlu înregistrările publice pentru a asigura numele dvs. nu este asociat cu drept de retenție sau judecăți, va apărea o blocare. Acest lucru înseamnă că nu se poate cumpăra imediat un alt acasă după o foreclosure-, de obicei, trebuie să așteptați cel puțin trei ani. Deși creditorul nu a bloca accesul pe piață pentru un împrumut în numele tău, creditorii ulterioare vor ști că ai deținut o casă care a intrat în blocare a pieței. De asemenea, creditorii aveți nevoie pentru a răspunde în scris dacă ați avut vreodată de proprietate asupra foreclosed. Aceasta este o declarație a face într-una din secțiunile finale ale uniforme de împrumut Aplicației de locuințe pe care creditorii ipotecari utiliza.

Atunci când casatorit cu coproprietar

Într-o stare de proprietate comunitate, cum ar fi California, în cazul în care cuplurile căsătorite împărtășesc în mod automat responsabilitatea pentru activele pe care le achiziționează în căsătorie lor, s-ar putea fi considerat responsabil pentru o blocare a pieței. De exemplu, în cazul în care soțul tău a scos împrumut sub numele său numai, dar ai pus pe titlul de origine, creditorul poate face răspunzător pentru datoria soțului tău. De fapt, creditorii pot face răspunzător chiar și fără a fi pe titlu. În cazul în care creditorul are dreptul la recurs, acestea pot împodobi conturi bancare și loc drept de retenție pe alte bunuri real. Norme specifice de proprietate comunitare și legile de recurs variază în funcție de stat.

Obligatie fiscala Dupa Foreclosure

Va trebui să plătească impozite pe pierdere creditorului pe împrumut. Guvernul poate impozita această pierdere ca venit, vizionează-l ca bani ai primit. Pentru că nu sfârși prin a plăti înapoi și creditorul a anulat datoria, IRS vă poate fiscale pe ea. Este posibil să suportați o datorie fiscală dacă sunteți căsătorit cu debitorul delincvent și să înaintați taxe în comun.