Procesul Idaho Tenant evacuare

conținut

Revizuirea lease și a determina dacă există motive de evicțiune
Se prepară avizul de evacuare și a livra
Așteptați pentru chiriașul pentru a cure defect
Fișier de acțiune ilegală detențiune

Atunci când apare un litigiu într-un contract de leasing proprietar-chiriaș și disputa într-un fel afectează în mod semnificativ drepturile părților, cum ar fi incapacitatea de a plăti chirie, proprietarul poate încerca să alunge chiriaș. În Idaho, proprietarul nu poate utiliza „self-help“, cum ar fi schimbarea încuietorile sau prin oprirea. Acest lucru poate expune proprietarul la răspundere. În schimb, proprietarul trebuie să urmeze procedura de evacuare din Idaho.

Revizuirea Lease și a determina dacă există motive de evicțiune

Proprietarul trebuie să aibă motive valide pentru a evacua un chiriaș. Landlords ar trebui să revizuiască termenii contractului de închiriere și să se asigure că acestea urmează porțiunile de închiriere care se referă la evacuări. Potrivit FreeAdvice.com, una dintre cele mai frecvente motive de a evacua un chiriaș este eșecul de a plăti chiria. Regulile implicite din Idaho permite o notificare de trei zile să părăsească sediul în cazul în care durata contractului de leasing este fix, cum ar fi un contract de leasing anual sau doi ani. Pentru luna la luna leasing, este necesar un preaviz de 30 de zile. Contractul de închiriere poate necesita o perioadă mai lungă de preaviz.

Se prepară avizul de evacuare și a livra

Curtea Supremă din Idaho oferă un site de auto-ajutor, care oferă, printre altele, o notificare face proprietarii se pot folosi. Anunțul trebuie să fie completată corespunzător. Potrivit Curții Supreme Idaho, proprietarul trebuie să includă numele și adresele chiriașilor și proprietarul, ultima data la care chiria a fost plătită, chiria lunară, suma restante și data la care a devenit restante pe anunțul . Anunțul trebuie să fie livrate la chiriaș.

Așteptați Pentru Chiriașul Pentru a Cure Defect

Odată ce un chiriaș a fost servit cu o notificare pentru a părăsi, proprietarul trebuie să permită chiriaș o șansă de a vindeca defectul. În cazul eșecului de a plăti chiria, un chiriaș poate evita o evacuare prin plata suma totală datorată înainte de încheierea perioadei de preaviz. În cazul în care un chiriaș este servit cu un preaviz de trei zile, locatarul trebuie să stabilească defectul până la sfârșitul celei de a treia zi, pentru a evita procedurile ulterioare.

Fișier de acțiune ilegală detențiune

După notificare, proprietarul trebuie să depună o acțiune oficială în instanța de județ să evacueze chiriaș. Procedura legală se numește o acțiune detențiune ilegală. Potrivit RentLaw.com, proceduri accelerate sunt disponibile în cazul în care chiriașul datorează chiria din trecut sau a fost utilizarea sau vânzarea de substanțe reglementate pe proprietate. proceduri accelerate poate dura între cinci și 12 zile. Alte evacuări oferă chiriaș 20 de zile pentru a depune un răspuns la acuzațiile și apar în instanță.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit