Nu trebuie să dai Proprietar dvs. un preaviz de 30 de zile?

Dacă aveți un contract de închiriere scris sau contract de închiriere semnat, instrucțiunile pentru vacating apartamentul dvs. ar trebui să fie menționat în termenii de inchiriere. Cele mai multe acorduri scrise de stat există un preaviz de 30 de zile necesar pentru a elibera un apartament. Cu unele contracte de închiriere-un an, chiar și în cazul în care un chiriaș oferă o notificare scrisă să părăsească, el poate fi în continuare răspunzător pentru suma rămasă din contractul de închiriere. Alte acorduri evaluează o penalizare pentru rezilierea contractului de leasing devreme. Este întotdeauna cel mai bine să aibă un contract de închiriere scris, semnat de către proprietar și chiriaș astfel încât ambele părți să înțeleagă leasing termeni și au recurs corespunzătoare în cazul în care oricare dintre părți încalcă orice parte a acordului.

Uneori nici un acord scris există între proprietar și chiriaș. In conformitate cu termenii unui acord verbal, cele mai multe state permit proprietarului de a face modificări printr-o notificare scrisă către chiriaș. Perioada de preaviz este în mod normal, în concordanță cu perioada de chirie. Cu alte cuvinte, un contract de leasing luni-la-luni verbale ar necesita proprietarul pentru a oferi un preaviz scris de 30 de zile de la chiriaș pentru modificări, cum ar fi creșterea chiriilor și a anunțurilor de a părăsi. Chiriașul în aceste condiții ar trebui să furnizeze proprietarului o notificare să părăsească în aceeași perioadă de timp. În mod normal, notificările de către orice parte nu sunt niciodată mai puțin de 7 zile, indiferent de condițiile de închiriere.

De multe ori, contractele de închiriere verbale lună la lună apar atunci când un acord anterior scris de închiriere expiră și nu a fost semnat un nou acord. Aceste contracte de închiriere verbale continua termenii acordului prealabil scris pe același program de chirie. Acordul verbal a continuat este executorie de către un proprietar. Prin urmare, dacă o notificare de 30 de zile a fost necesară în conformitate cu acordul scris prealabil, acești termeni vor continua.

Chiriașul poate avea drepturi să elibereze și rupe un contract de închiriere în cazul în care proprietarul rupe termenii unui acord scris. În aceste cazuri, locatarul trebuie să documenteze circumstanțele contractului de închiriere rupt și să poată susține revendicările. o notificare scrisă către proprietar ar fi necesare și locatarul ar datora în continuare chirie deja acumulate în temeiul acordului. Consultați un avocat, în cazuri extreme, care implică o încălcare a unui acord de proprietar chiriaș.