Legile privind drepturile de afaceri Lease & evicțiune arendatorului din Michigan

În Michigan, procesul de a evacua o afacere dintr-un contract de leasing comercial este același ca și procesul de evicting un proprietar dintr-un contract de leasing rezidențiale. Michigan Rezumatul Proceedings Legea stabilește procedura de evacuare și ce drepturi chiriașul are în proces. Diferite etape trebuie îndeplinite pentru a evacua în mod corespunzător un chiriaș, iar chiriașul are anumite protecții în condițiile legii.

Conform legii Michigan, un proprietar poate evacua un chiriaș în anumite circumstanțe. În cazul în care un chiriaș nu plătește chirie, proprietarul poate începe procesul de evacuare. Procesul poate începe, de asemenea, în cazul în care locatarul utilizează proprietatea într-un mod care provoacă deteriorarea gravă a proprietății sau locatarul nu se mișcă la sfârșitul contractului de leasing. De asemenea, poate începe evacuarea în cazul în care o secțiune specifică a unui anumit contract de leasing este încălcat de către chiriaș.

Chiriașul i se acordă timp pentru a prinde pe plăți sau orice cale de atac cauzează evacuarea în conformitate cu legislația Michigan. Odată ce un eveniment declanșează evacuare - de exemplu, neachitare - proprietarul trebuie să notifice chiriaș. Chiriașul are apoi șapte zile pentru a remedia motivul proprietarului de evacuare înainte de proprietarul poate intenta un proces în instanță pentru a evacua chiriaș.

legea Michigan impune ca locatarul să fie notificat anumite lucruri atunci când evacuarea este pentru neplata. În anunțul inițial de evacuare, care se numește o cerere pentru posesie Neplata chiriei, proprietarul trebuie să pună în scris motivul pentru care cererea se face, suma datorată, iar în momentul în care este permisă pentru chiriașul pentru a remedia problema .

După perioada de șapte zile a trecut, proprietarul trebuie să depună un proces în instanță districtul pentru a începe procesul real de evacuare. Plângerea, care este documentul depus pentru a începe procesul, trebuie să fie servit în mod corespunzător pe chiriaș. Proprietarul trebuie să atașeze scrisoarea de cerere, precum și o copie a contractului de închiriere a plângerii. Chiriașul are de obicei 28 de zile pentru a răspunde plângerii, timp în care instanța va stabili o dată audiere pentru ambele părți să precizeze partea lor a litigiului.