Tennessee Legea de Stat privind Spargerea unui Lease

Cele mai multe contracte de închiriere precizează că locatarul trebuie să notifice în scris proprietarului înainte de rupere de închiriere ei. De la data publicării, Tennessee și Chiriaș Legea Landlord nu specifică o cantitate minimă de timp pentru a notifica proprietarul dumneavoastră înainte de rupere contract de leasing. Cu toate acestea, acordurile de închiriere de obicei precizează că locatarul trebuie să notifice proprietarul de cel puțin 30 sau 60 de zile înainte de a rupe contractul de închiriere. Un e-mail sau o scrisoare scrisă care să ateste data-ScoateŃi așteptată este suficient de obicei pentru notificare. Chiar dacă este posibil să dea un preaviz de rupere de leasing dvs., încă încalcă condițiile inițiale ale contractului de închiriere.

Tennessee proprietar și chiriaș Legea obligă proprietarii să dea chiriași cu cel puțin 30 de zile pentru a părăsi locuința după contractul de închiriere este rupt. De exemplu, dacă notifica în scris proprietarul dumneavoastră la data de 1 octombrie pe care intenționați să rupă contractul de închiriere și mute, el poate să nu vă evacua din incinta până la 31 octombrie În intervalul de 30 de zile, locatarul este în continuare responsabil de inchiriat la proprietar.

proprietarii Tennessee pot solicita daune de proprietate, chirie înapoi și onorariile avocaților, în cazul în care chiriașul rupe contractul de închiriere. daune de proprietate sunt căutate numai în cazul în care chiriașul a distrus o parte din proprietate sau a cauzat daune care necesare operații de întreținere sau curățare. Proprietarul trebuie să depună un proces civil într-un tribunal județ Tennessee că numele chiriasului ca pârâtul. Costumul civil specifică chiria datorată și orice alte detalii despre acest caz. În cazul în care chiriașul nu apare în instanță, la o judecată sumară este pronunțat împotriva chiriaș. Tennessee interzice proprietarii de la plasarea unui gaj pe obiecte personale ale locatarului din cadrul proprietății.

În funcție de termenii contractului de închiriere în Tennessee, ar putea exista anumite situații în care se poate rupe contractul de închiriere fără consecințe. De exemplu, dacă sunteți un membru activ al armatei, și sunteți chemați la serviciu, puteți anula contractul de închiriere cu un preaviz adecvat. In plus, unele contracte vă permit să găsiți un chiriaș de înlocuire pentru a prelua contract de leasing.