Statutul de Ipoteca Limitări în Texas

Atunci când un debitor pierde o plată ipotecare programată, creditorul poate lua în considerare valoarea totală a notei datorate. După ce a primit o notificare scrisă este debitorul are 20 de zile pentru a face trecut din cauza plăților și pentru a evita accelerarea suma totală.

Texas Cod de proprietate Capitolul 51 reglementează procesul de blocare a pieței. În cazul în care debitorul nu remediază situația datorată trecut, creditorul poate depune o notificare cu instanțele Texas pentru a vinde proprietatea. 21 de zile de la depunerea de creditor anunțul de proprietate vor fi vândute la licitație publică.

În cazul în care proprietatea foreclosed nu trage un preț destul de mare la licitație pentru a acoperi pe deplin obligația de ipoteca debitorului, debitorul rămâne personal răspunzător pentru echilibrul. Creditorul poate depune o hotărâre deficit împotriva debitorului de a colecta datoriile neplătite.

Texas Cod de proprietate Secțiunea 51.003 impune ca un creditor dosar proces de a recupera echilibrul deficit în termen de doi ani de la data licitației de blocare a pieței. În cazul în care creditorul nu depune o acțiune în intervalul de timp stabilit, acesta va pierde dreptul de a exercita o acțiune în justiție pentru a colecta suma. Înainte de 1991, soldurile de deficit au fost considerate contracte scrise și un statut de patru ani de limitări.

legea Texas, nu controlează cât de mult poate să apară datoria pe raportul dvs. de credit. Conturile delincvenți și taxat-off poate rămâne pe un raport de credit timp de șapte ani de la data ultimei plăți sau taxa-off. În cazul în care creditorul inițial vinde contul unei agenții de colectare, acesta poate apărea pentru o perioadă suplimentară de șapte ani de la data vânzării.