Ce este un Underwriter titlu?

societățile de asigurare Titlul descoperi ordonanțe zonare, convențiile de credit și drepturi de servitute acordate vecini. American Land Titlu Association (ALTA) Asociația comercială spune că munca poate fi consumatoare de timp, în unele locuri ca informațiile pot fi depuse în patru moduri diferite: după nume vânzător, numele proprietarului, adresa sau numărul de lot. Unele societățile de asigurare din titlu au acces la firma lor „plante din titlu,“ un sistem de înregistrare a acestor informații care ar face procesul mai eficient.

Subscriitor de asigurare din titlu începe investigația prin căutarea înregistrărilor publice. O excursie la tribunal județean îi dă acces la copiile originale ale faptelor, precum și documente, cum ar fi decrete de divorț, licențele de căsătorie, certificate de naștere, înregistrări fiscale, testamente, hotărârile judecătorești, hărți, drept de retenție și ipoteci, toate acestea pot pune informații utile .

În cazul în care subscriitor sau investigatorul nu găsi probleme cu titlul, ea va lucra pentru a le elimina. Florida broker imobiliar Lance Mohr spune cel mai frecvent defect întâlnite se referă la obținerea drept de retenție satisfăcuți eliberate. Douăzeci și cinci de procente din toate căutările dezvăluie o problemă fixabil, potrivit ALTA. În aceste cazuri rare, atunci când este necesar mai mult timp pentru a rectifica un defect din titlu, de închidere trebuie să fie reprogramat. Atunci când o cerere se ridica pentru un incident acoperit, subscriitor de asigurare din titlu oferă mărturii expert în numele deținătorului poliței de asigurare.

Subscriitor de asigurare din titlu trebuie să fie autorizate de către comisia de asigurare sau de departamentul statului în care lucrează. Unele state, cum ar fi Indiana, necesită licență societățile de asigurare din titlu să ia cursuri de formare continuă pe teme cum ar fi etica și frauda ipotecare. Acești profesioniști au grade și medii de licență în domeniul imobiliar sau drept imobiliar.