Cum să te califici rapid pentru Obama stimul Refinanțarea ipotecii

O parte a planului de stimulare al lui Obama a inclus un program de refinantare simplificat numit Efectuarea planului Acasă la prețuri accesibile, care ar putea salva participanților sute de dolari pe lună plățile casa lor. Acest proces de „Streamline“ conține o serie de obstacole o va avea pentru a naviga prin.

Acest articol vă va oferi cel mai rapid mod de a afla atât dacă vă calificați și dacă programul este în valoare de ea pentru tine. Acesta va accelera, de asemenea, procesul de banca dvs. pentru a vă ajuta să profite de această oportunitate.

Primul pas este de a afla dacă dvs. de împrumut de origine primară a fost susținută de către oricare dintre Fannie Mae sau Freddie Mac. Mai mult de jumatate din toate casele au una dintre aceste credite. În mod surprinzător, băncile de multe ori nu au aceste informații disponibile imediat. În loc de așteptare pentru banca pentru a efectua activitati de cercetare, puteți afla instantaneu accesând link-urile de mai jos pentru Fannie Mae și Freddie Mac. Pur și simplu trimiteți și adresa de domiciliu și orice alte informații de identificare solicitate.
Pentru a face Acasă programul refinanța Affordable casa ta trebuie să fie, de asemenea, de la unul până la patru unități.
O altă calificare pentru acest program este faptul că valoarea creditului total acasă (e) la valoarea de casa ta nu trebuie să depășească 125 de procente. Astfel, este posibil ca, chiar dacă datorez mai mult decât casa ta este în valoare, ai putea califica. Dacă nu îndeplinesc această calificare din cauza devalorizare recentă a proprietății, cu toate acestea, vă puteți califica în continuare în cazul în care evaluarea cea mai recentă se încadrează în acest interval. Acest lucru se datorează faptului că acest program de finanțare Streamline nu necesită o reevaluare proprietate.

O altă cerință pentru a face refinanța Acasă la prețuri accesibile este că ați fost curent (nu mai târziu de 30 de zile) cu privire la toate plățile ipotecare ultimele 30 de zile. În cazul în care acest lucru nu este cazul, puteți investiga în continuare eligibilitatea pentru un program de companie, Facerea Acasă MODIFICARE la prețuri accesibile. Consultați link-ul de mai jos și apoi să se consulte cu bancherul tău ipotecare.

După ce ați stabilit că ipoteca principală se califică și că îndeplinesc toate cerințele de mai sus, trebuie să se determine dacă ar exista cerințe suplimentare de către a doua ipotecă sau Lein titularului dumneavoastră. Dacă aveți doar un singur credit ipotecar, sau aceeași bancă deține o primă și a doua ipotecă pe casa ta, puteți trece la pasul următor. În cazul în care o altă bancă sau instituție financiară deține un al doilea credit ipotecar sau Lein pe casa ta, va trebui să caute permisiunea de a rămâne în aceeași ordine lor, dacă vă refinanțeze. Aceasta se numește subordonare. Apel departamentul ipotecar de origine al acestei bănci și cere să vorbească cu cineva despre subordonare. Băncile mai mari pot avea chiar un departament de subordonare. Există de obicei un formular standard pe care trebuie să completeze să se aplice. Dacă da, cere ca acesta să fie trimis la tine. De asemenea, asigurați-vă că pentru a întreba dacă această a doua instituție necesită o reevaluare a casei.

Acum trebuie să înceapă pentru a determina dacă acest program de refinantare ar putea fi meritat pentru tine. De o importanță-cheie este dacă și cât de mult rata dobânzii curentă este mai puțin ceea ce se plătește în prezent. Practic, toate băncile posta ratele actuale acasă ipotecare on-line. Asigurați-vă că rata pe care se uita la este, fără o taxă de inițiere și că este pentru același termen (de exemplu, 30 de ani) ca ipoteca curentă. În cazul în care diferența dintre cele două este un procent mai mare sau există o bună șansă de a refinanta ai putea economisi bani semnificative pentru plățile dvs. lunare. Este chiar posibil ca o diferență de cat mai putin de o jumatate la suta ar putea fi util.

Bun de credit este încă importantă, deoarece acest lucru va afecta rata dobânzii puteți primi sub un refinanțării. Rata dobânzii pe care le vedeți citat de bancă își asumă un credit bun. Acesta poate fi bine meritat pentru a verifica scorul dvs. de credit pentru a vedea dacă acesta este adecvat (de obicei, 700 sau mai mult este bine) și pentru a verifica pentru a vedea dacă există inexactități. pași simpli cum ar fi plata off sau de plată în jos soldurile cardului de credit poate fi capabil de a stimula rapid scorul.

Un alt factor în considerare dacă Efectuarea refinace Acasă la prețuri accesibile este în valoare de ea implică raportul dintre suma pe care o datorați pe casa la valoarea sa. Ceva ce nu este promovat este „add-on“ cerințele pe care atât Freddie Mac și Fannie Mae. Dacă acest raport este mai mare de 95 la sută, ambele instituții sunt necesită majorări suplimentare ale ratei dobânzii, probabil, la fel de mult ca o jumatate la suta.

Acum sunteți gata să se întâlnească cu un bancher credit ipotecar de la deținătorul dvs. ipotecare primar. Lasă-l sau ea știe dacă ipoteca a fost un împrumut Fannie Mae sau Freddie Mac. În cazul în care nu a fost și există o diferență de o jumătate de procente sau mai mult, poate fi încă în valoare de ea pentru a discuta dacă orice alte opțiuni refinanța sunt disponibile pentru tine. El sau ea ar trebui să fie în măsură să calculeze cu precizie dacă un refinanțării ar fi în valoare de ea pentru tine și cât de mult ai putea salva. Dacă ați obținut o formă de contract de subordonare sau informații, da asta bancherul tău.

Dacă vă calificați pentru a face Acasă la prețuri accesibile și refinanțeze, după probleme de subordonare dacă sunt rezolvate, bancher ar trebui să poată bloca într-o nouă rată pentru tine în ordine relativ scurt.

sfaturi Avertismente

În cazul în care valoarea casa ta este aproape de a se califica pentru program, ia în considerare plata în jos dvs. ipotecare suficient pentru a se califica. Acest lucru s-ar putea salva o mulțime de bani pe termen lung.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit