Ce tip de împrumut pentru un plus la o casă?

Dacă ați locuit în casa de mai mulți ani, probabil că aveți exces de capital în el, care poate fi folosit pentru a plăti pentru adăugare. În funcție de costul adăugării, este posibil să efectuați plăți lunare în măsură pentru noul împrumut, care sunt foarte aproape de suma pe care o plătesc acum posibil datorită extinderii termenului sau o reducere a ratelor dobânzilor din cauza condițiilor de piață. Mai mult decât atât, în cazul în care adaosul este semnificativă, un creditor poate da un credit care se bazează pe valoarea casa ta după adăugarea este realizată.

Un alt mod, puteți utiliza capitalul propriu, care a construit în casa ta este de a lua un al doilea credit ipotecar, mai degrabă decât refinanțarea creditului inițial. Costurile în avans asociate cu un al doilea credit ipotecar poate fi mai mic decât veți plăti pentru refinanțare, dar să fie conștienți de faptul că ratele dobânzilor sunt de obicei mai mari, iar perioada de creditare poate fi mai scurt.

Mai degrabă decât a lua un împrumut suma forfetară, puteți utiliza capitalul propriu, care a construit în casa ta pentru a aranja o linie de credit. După ce sunt aprobate pentru un heloc, vei primi un carnet de cecuri de la creditor, astfel încât să puteți plăti pentru adăugarea ca lucrare este finalizată. Din moment ce au primit o linie de credit, mai degrabă decât un împrumut, vei economisi bani prin plata dobânzii doar cu privire la suma pe care le-ați retras. Dar, cele mai multe HELOCs au o rată variabilă de interes, astfel încât să cântărească în decizia cu privire la modul în care va plăti pentru adăugarea dvs..

Puteți obține un împrumut fără garanții personale sau de linie de credit pentru taxele de practic nici un up-față, dar interesul este mai mare decât în ​​cazul în care veți obține un împrumut sau o linie garantate de casa ta. În plus, dobânda la un împrumut personal sau o linie de credit nu este deductibile fiscal întrucât este, cel mai adesea, atunci când este asigurată de o casă. Această metodă este folosită de obicei pentru mai adăugări atunci când proiectul este mic și debitor consideră că este ușor să plătească împrumutul înapoi într-o perioadă scurtă de timp.

Vrei pentru a evita riscul de a nu avea suficienți bani pentru a termina remodelare casa ta. Este important să se obțină aprobarea pentru orice tip de împrumut pe care doriți înainte de a încheia contracte pentru remodelare. Este, de asemenea, o modalitate buna de a determina suma pe care o poate permite, pentru a avea mai puține surprize atunci când este timpul să plătească facturile. Deoarece există întotdeauna figuranti pe care proprietarii nu se așteaptă, este o bună regulă de degetul mare pentru a adăuga la 10 la sută la tot ceea ce anticipa remodelarea va costa.