Drepturile arendatorului în statul Washington

Chiriașii din Washington au o protecție juridică bazată pe ambele legi federale și de stat, indiferent dacă acestea sunt trăiesc în Seattle, Vancouver sau județul Snohomish. Aceasta include dreptul de a nu fi discriminat, dreptul la o locuință locuibile, precum și dreptul de a fi notificat înainte de timp în cazul în care proprietarul decide să modifice contractul de închiriere sau evacua.

Ca un chiriaș de la Washington, sunteți protejat împotriva anumitor tipuri de discriminare. Discriminarea poate include nu numai refuzul de a închiria pentru tine, dar, de asemenea, te tratează nedrept în comparație cu alți chiriași. Uniunea Chiriașii de Stat din Washington spune discriminarea este ilegală dacă se bazează pe factori cum ar fi:

• Rasă
• Culoare
• naționalitate
• Religie
• Sex
• Starea civilă și de familie
• orientarea sexuală
• Veteran sau statutul militar.

Unele guverne locale adăuga protecție suplimentară. Seattle, de exemplu, interzice discriminarea bazată pe ideologie politică.

Aveți dreptul la un serviciu de închiriere, care este apt să trăiască în. Bar de Stat din Washington, spune ca aceste mandat drepturile pe care proprietarul dumneavoastră furnizează echipamente și utilități de lucru, precum și zone comune curate, în condiții de siguranță. Dacă notifica proprietarul unei reparații necesare în scris, aveți dreptul la serviciul în termen de:

• 24 de ore pentru a restabili sau de a oferi apă curentă, încălzire sau electricitate.
• 72 de ore pentru a repara probleme majore sanitare sau de a remedia toate aparatele defecte furnizate de către proprietar.
  
• 10 de zile pentru alte reparații.
  

În cazul în care proprietarul nu face reparații la timp, aveți dreptul de a plăti pentru ele tine și deduce costul din chiria. Cu toate acestea, trebuie să urmeze legea de stat exact, sau proprietarul poate da în judecată sau vă evacua pentru neplata chiriei.

Ai dreptul la intimitate în casa ta de închiriere. Proprietarul nu poate solicita accesul cu excepția unor motive aprobate de stat, cum ar fi efectuarea inspecțiilor, efectuarea de reparații sau care arată un apartament la noi chiriași. Doar dacă nu este o situație de urgență, aveți dreptul la două zile preaviz înainte de proprietar poate intra chiar și în aceste scopuri.

Dacă aveți un contract de leasing pe termen lung, proprietarul dumneavoastră nu poate crește chiria până la expirarea contractului de închiriere. Cu un acord pe termen scurt, cum ar fi o închiriere lunar, aveți dreptul la 30 de zile în avans. Proprietarul nu poate crește chiria pentru a te pedepsi - de exemplu, pentru că ați depus o plângere de discriminare împotriva lui.

Dacă proprietarul dumneavoastră vă taxează un depozit de securitate, el trebuie să dea o chitanță, un acord scris de închiriere, precum și o descriere a stării de închiriere. Amândoi trebuie să semneze descrierea. Proprietarul, de asemenea, trebuie să vă spun în cazul în care banii se desfășoară. Ai dreptul doar să intereseze pe depozit, dacă proprietar și chiriaș ambele sunt de acord cu acest lucru.

Când vă mutați afară, aveți dreptul de a obține de depozit înapoi, minus deducerile de închiriat neplătite și pentru repararea daunelor la apartament. Proprietarul nu poate folosi depozit pentru a repara uzura normala. Ai dreptul de a primi banii înapoi în termen de 14 zile.

În cazul în care se încheie contract de leasing, proprietarul vă poate cere să se mute, indiferent dacă v-ați întâlnit altfel termenii de leasing. El, de asemenea, puteți cere să se mute la sfârșitul unei perioade de închiriere săptămânal sau lunar. Cu toate acestea aveți dreptul la 20 de zile preaviz în această situație.

Un proprietar de asemenea, puteți comanda afară pentru cauza. Ai dreptul la o notificare de avertizare:

• Dacă nu ați plătit chiria, veți obține trei zile pentru a prinde din urmă sau muta.
• Dacă rupe contractul de închiriere, aveți 10 de zile pentru a remedia problema sau du-te.
• Pentru unele cauze - atacuri fizice asupra altor chiriași sau medicamente care se ocupă, de exemplu - proprietarul poate deplasa pentru a vă evacua, fără nici o notificare.

Dacă decideți să stați după contractul de închiriere sau anunțul expiră, Proprietarul poate depune un costum detențiune ilegal pentru a vă evacua. Aveți dreptul de a primi o citație instanță și plângere vă spune despre caz și data instanței, precum și dreptul de a face un caz în instanță de ce evacuarea ar fi greșit.