Chirias & Proprietar Legile evicțiune în Virginia de Vest

Înainte de proprietarii pot evacua în mod legal locatarii lor, ei trebuie să-i dea un ordin de evacuare scrisă. Proprietarii trebuie să notifice în scris cel puțin o perioadă completă de închiriere înainte de data de evacuare. Chiriașii cu contracte lunare de închiriere trebuie să aibă o notificare prealabilă în scris cu cel puțin 30 de zile de evacuare înainte ca proprietarii lor să le poată evacua. De exemplu, în cazul în care un proprietar oferă chiriaș lui cu notificare la data de 10 iunie, iar chiriașul plătește chiria pe prima zi a fiecărei luni, atunci el are până la 30 iulie pentru a muta. După furnizarea notificării scrise, un proprietar trebuie să depună un costum de evacuare în instanța de judecată.

legea West Virginia permite proprietarilor să fișier pentru evacuarea fără o notificare scrisă împotriva chiriașilor care se află în spatele plăților lor chirie sau încalcă acordurile de închiriere prin depunerea unui proces sumar de evacuare. Pentru chiriași Fără plată, statul le oferă dreptul de a vindeca încălcarea lor prin oferirea de licitație completă. licitație completă cere chiriașilor să plătească plata chiriei toate delincvente, cheltuielile de judecată și onorariile avocaților. Cu toate acestea, de asemenea, locatarii au drepturi legale atunci când oferă ofertă completă, iar acestea pot solicita o concediere sumară din partea unui judecător magistrat.

După introducerea unei notificări scrise de evacuare, proprietarii pot da în judecată chiriașilor lor în instanță pentru deținerea ilegală asupra proprietății lor. Acestea trebuie să servească chiriașilor lor cu notificare prin angajarea unui server de proces sau de a cere adjunctul șerifului pentru a servi citației și plângere. West Virginia permite proprietarilor să caute evacuări sumare împotriva chiriașilor prin depunerea unei „Petiție pentru Rezumat Relief pentru Necuvenite Funcția de proprietate rezidențială.“ Procesul de evacuare rezumat permite proprietarilor de a accelera standard procesul de evacuare judiciar Virginia de Vest prin stabilirea rapid o dată instanță în termen de cinci la 10 zile de la depunerea cererii. Spre deosebire de costum de evacuare judiciară sau detențiune ilegală, proprietarii nu pot solicita premii bănești pentru chirie neplătite sau pagube materiale, fără un proces. În cazul în care chiriașul apare în instanța de judecată la data ședinței, judecătorul poate bani de atribuire și evacueze ei. Cu toate acestea, în cazul în care ea nu reușește să apară în instanță, proprietarul poate solicita doar o evacuare și daune-interese monetare. Chiriașii au cinci zile pentru a contesta evacuarea lor sumare prin depunerea unui răspuns.

Proprietarii de locuinte din Virginia de Vest nu poate evacua cu forța chiriasii prin eliminarea proprietății personale, deconectarea utilităților, schimbarea încuietori sau amenințarea cu închisoarea împotriva chiriașilor lor pentru neplata chiriei, încălcarea prevederilor de închiriere sau de faptul că nu a muta până la sfârșitul contractului de locațiune. Chiriasii pot depune plângeri cu Divizia pentru Protecția Consumatorului West Virginia Procurorul General împotriva lui proprietarii lor, care se angajează în evacuări de auto-ajutor sau de a folosi metode ilegale pentru a evacua locatarii lor.

Deoarece legile imobiliare se pot schimba în mod frecvent, nu folosesc aceste informații ca un substitut pentru consultanță juridică. Cereți sfatul prin intermediul unui avocat licențiat să practice dreptul în jurisdicția dumneavoastră.