Procesul pentru Illinois Tenant evacuare

Un proprietar Illinois trebuie să meargă în instanță pentru a evacua un chiriaș. Illinois Asistență juridică spune do-it-yourself de evacuare, cum ar fi schimbarea încuietorile sau se aruncă posesii în stradă, poate duce la 500 $ pe zi, în amenzi.

Universitatea Southern IllinoisE Facultatea de Drept spune proprietar care vrea un chiriaș afară trebuie să dea de obicei o notificare prealabilă. Intervalul de timp depinde de circumstanțe diferite:

• Chiriașul este cazat în închiriere, după contractul de închiriere expiră: nici o notificare necesară.
• Neconcesionat scris: preaviz de 30 de zile.
• Închirierea de lună sau mai puțin: 30 de zile.
• Chiriașul a încălcat contractul de închiriere: 10 zile.
• Chiriașul nu a achitat chiria: cinci zile.

În cazul în care chiriașul plătește chiria cu întârziere sau stabilește încălcarea de închiriere, proprietarul pierde dreptul de a evacua.

Proprietarul poate e-mail anunțul, mână-l livreze sau lăsați-l cu un alt ocupant de închiriere, care este în vârstă de cel puțin 13 ani. SIU are copii ale formularelor de notificare on-line.

Proprietarul nu poate depune un proces de evacuare - intrare forțată și detențiune în legalspeak - până în perioada de preaviz expiră. În cazul în care chiriașul este încă acolo atunci când cele cinci, 10 sau 30 de zile sunt în sus, proprietarul merge la tribunal județ la dosar costum. Judetul trebuie să fie identic cu cel în care se află proprietatea de închiriere.

Proprietarul solicită grefierul de circuit pentru o Formular de plângere evacuare, umple-l și fișiere-l, împreună cu plata taxei de depunere județ. În cazul în care proprietarul vrea un proces cu jurați, ea trebuie să spună așa că atunci când fișierele de ea și să plătească o taxă pentru care, de asemenea. Apoi plătește șeriful județ pentru a servi plângerea pe chiriaș. Chiriașul poate depune un răspuns scris la plângere după ce o primește. El poate, de asemenea, arată doar până la ședința de judecată programată să facă cazul său acolo.

În cazul în care fie chiriaș sau proprietar ratează în ședință, judecătorul constată, de obicei, pentru cealaltă parte. Dacă nu, ambele părți prezintă cazurile lor judecătorului sau juriul.

Sarcina probei este pe proprietar. El trebuie să arate că el este proprietarul de drept, că el are motive de evacuare, și că el a urmat toate procedurile legale Illinois. Chiriașul poate apăra ea însăși arătând că a plătit chiria integral, de exemplu, sau că ea nu a plătit chiria, deoarece proprietarul a refuzat să facă reparațiile necesare.

În cazul în care judecătorul găsește pentru proprietar, instanța va emite un ordinea de posesie. Acest ordin oferă locatarului un termen limită pentru a muta. Dacă ea rămâne pune, proprietarul plătește șeriful să o elimine. biroul șerifului va suna o zi înainte de evacuarea de a notifica proprietarul sau reprezentantul său să fie acolo.